Objektnummer des Anbieters: 2551

Lichtdurchflutetes 4,5 Zi-Penthouse über den Dächern von Murr! Objekt-Nr. 2551

Abstellraum, Aufzug, Bad / WC getrennt, Balkon, Einbauküche, Garage, Hausmeister, Keller, Kunststoff-Fenster, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Terrasse, Zentralheizung, Waschküche

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Ihr Ansprechpartner

Conni Greschner
KÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen

Mobil: +49 172 7135756
Telefon Zentrale: +49 711 9907930
Fax: +49 711 9907950
E-Mail: info@koenig-immo.de

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KÖNIG IMMOBILIEN

Steinbeisstr. 27
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Tel.:
Fax.:
s.koenig@koenig-immo.de

Impressum

71711 Murr

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Preise & Kosten

Kaufpreis	378.500,00 €
Provisionspflichtig
Käufercourtage	4,64% für den Käufer vom beurkundeten Kaufpreis , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	118,31 m²
Gesamt Anzahl Etagen	6
Zimmer	4,50
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer	2

Ausstattung

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Aufzug	Personen
Stellplatzart	Garage
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

- 2 Terrassen
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

Objektbeschreibung

Die Top-gepflegte 4,5-Zimmerwohnung liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten, 1970 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 18 Parteien. Die Wohnung verfügt über 3 Terrassen mit großartiger Aussicht, und ist natürlich durch die vielen Fenster entsprechend hell.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem hinauf in den 5. Stock, die letzte Treppe muss zu Fuß bewältigt werden. In Teilen der Wohnung liegen sehr schöne Terrakottafliesen am Boden (Flur, Lichthof, der als Essbereich genutzt wird), im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt und in den Kinderzimmern wie im Schlafzimmer Teppichboden. An den Wänden ist teilweise Holzvertäfelung angebracht. Die Küche wurde vor 15 Jahren renoviert, eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster. Es sind 2 Kinderzimmer vorhanden, von denen derzeit eines als Büro genutzt wird, das andere als Fitnessraum und Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, einen großzügigen Wohnbereich und ein Esszimmer. Bad und WC sind getrennt. Zwei Terrassen mit bodentief verglasten Türen und Fenstern sind vorhanden. Eine davon erstreckt sich über die ganze Länge der Wohnung und führt noch um die Ecke. Ein praktischer Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls gegeben. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenso zur Wohnung, wie ein Kellerraum. Hausmeisterservice ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt 685,00 EUR im Monat. Für das Gebäude sind Rücklagen in Höhe von 166.683,12 EUR vorhanden, auf die Wohnung entfällt davon ein Anteil in Höhe von 3.441,18 EUR. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 600,00 EUR pro Monat.
Die Wohnfläche Innenräume beträgt 118,31 qm, Dachterrasse/Balkon 74,14 qm.

Lage

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand des Ballungsraumes der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen.

So erreichen Sie Murr: Mit der S-Bahn-Linie 4 bis Marbach und weiter mit den Bus-Linien 460 oder 461 ins Bottwartal und nach Murr (3 km).
Über die Bundesautobahn A 81 (Stuttgart - Heilbronn), Ausfahrt Pleidelsheim (14); nach 3 km erreichen Sie Murr.
Sie sind hier umgeben von Grün, was natürlich einen entsprechend hohen Freizeitwert bietet.
Die nahe Schillerstadt Marbach am Neckar und das Bottwartal sind eine touristische Region vor den Toren Stuttgarts, die sich mit dem Slogan "Wein-Lese-Landschaft" vorstellt. Es ist eine interessante, bunte, landschaftlich schöne und waldreiche Gegend, die eng mit den Klassikern der deutschen Literatur und dem Weinbau verbunden ist.Auch für die Freizeit finden Sie hier Möglichkeiten für viele Aktivitäten.