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Objektnummer des Anbieters: KS-13638

Gemütlichkeit in Aussichtslage - Wohnen wo andere Urlaub machen

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Telefon Durchwahl
0721 381 340 - 27
Mobil
07244/6098113
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
Webseite
http://www.immoBLU.de
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COM_PRIME_VENDOR

immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000,00 €
Nebenkosten 265,00 €
Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Gesamtfläche 68 m2
Wohnfläche 60 m2
Nutzfläche 8 m2
Grundstücksfläche 643 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 3,08 m2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1996
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-07-03
Energieverbrauchkennwert 109.20 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

sehr schöne und helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie französischem Balkon im Schlaf- sowie Wohnzimmer
modernes Badezimmer
großer Kellerraum
zu Wohnzwecken ausgebauter Dachspitz mit ausreichend Stehhöhe
2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Urlaubsregion Nordschwarzwald

Schöne 2-3 Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses Baujahr 1996

Einteilung:
- sonniges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung mit herrlichem Blick auf die Berge
- gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
- Kochküche
- praktische Abstellkammer
- Diele
- über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den zu Wohnzwecken ausgebauten Speicherraum
dieser ( ca. 10 m²) zählt offiziell nicht zur Wohnfläche von 49,88 m² dazu (60m² somit inoffiziell)
- eigener großer Keller
- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ Trockenraum
- 1 PKW-Stellplätze

Die Wohnung ist langjährig vermietet - eine sofortige Selbstnutzung kann somit nicht zugesichert werden.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht.

Gerne zeige wir Ihnen die Wohnung - vereinbaren Sie hierzu Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer mit!

Lage

Die Gemeinde Loffenau liegt im Landkreis Raststatt in reizvoller Lage des Nordschwarzwaldes mit grandiosem Blick in die Rheinebene und die Vogesen.
Genießen Sie die traumhafte Lage mit dem Hausberg Teufelsmühe direkt vor der Haustür. Ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Natur: ob Nordic Walking, Wandern, Biken, Drachfliegen....., hier wird so einiges geboten.
Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, Grundschule, nette Gastronomie, Arzt, Apotheke, Post,.....
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich im 5 Kilometer entfernten Gernsbach.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beschaulichen Loffenau.

Sonstiges

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Des Weiteren werden wir im Rahmen des Geldwäschegesetz Ihre Daten aufnehmen und projektbezogen sowie DSGVO-konform spreichern.

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