Objektnummer des Anbieters: 5208

Gemütliche 2-Zi.-ETW mit Garage

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Ihr Ansprechpartner

Adrien Bühler
Neue Eigenheim GmbH
Am Lindscharren 12-14
76275 Ettlingen

Telefon Durchwahl: +49(7243) 765 981 0
Telefon Zentrale: +49(7243) 765 981 0
Fax: +49(7243) 76598123
E-Mail: a.buehler@neue-eigenheim.de
Webseite: www.neue-eigenheim.de

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Neue Eigenheim GmbH

Am Lindscharren 12-14
76275 Ettlingen
Tel.:
Fax.:
info@neue-eigenheim.de
http://neue-eigenheim.de

Impressum

75335 Dobel

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Preise & Kosten

Kaufpreis	78.000,00 €
Provisionspflichtig
Innencourtage	Nein , inkl. MwSt.
Käufercourtage	3,57% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	68 m²
Lage im Objekt (Etage)	2
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Größe Balkon/Terrasse	8 m²
Kellerfläche	4 m²
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1975

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	26-07-2018
Energieverbrauchkennwert	215 kWh/m²a
Endenergiebedarf	215
Mitwarmwasser
COM_PRIME_epass_energieausweis_liegt_vor	Vorhanden
COM_PRIME_epass_mitwarmwasser	Ja
Baujahr	1975
COM_PRIME_epass_epart	Verbrauchsausweis
COM_PRIME_epass_energieverbrauchkennwert	215

Ausstattung

Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Aufzug	Personen
Stellplatzart	Garage
Ausrichtung Balkon	Süden

Die Ausstattung entspricht allen Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde erneuert, die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht, ebenso fand im Jahr 2016 eine Balkonrenovierung statt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erstellt. Die Wohnfläche beträgt 68,0 m²; Die Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung, einen großen Südbalkon mit herrlichem Panoramablick ins Grüne, ein separates Gäste WC, ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zu den heute eher seltenen Annehmlichkeiten zählt das im Hauses befindliche Hallenschwimmbad mit Sauna, das ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt € 350.-- zuzüglich Nebenkosten.
Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Südlage von Dobel. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kurhaus mit Park, sowie eine Bushaltestelle zur S-Bahn befinden sich in Hausnähe.

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