Objektnummer des Anbieters: VWO2001005-01

STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG...

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Feldstr. 2
76185 Karlsruhe

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Ihr Ansprechpartner

Luisa Allion
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Telefon Durchwahl: 01517-4535784
Mobil: 01517-4535784
Telefon Zentrale: 07243-652300
Fax: 07243-652291
E-Mail: info@immopoint-karlsruhe.de
Webseite: www.immopoint-karlsruhe.de

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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
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info@immopoint-karlsruhe.de

Impressum

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Preise & Kosten

Kaltmiete	795,00 €
Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	1.025,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution	2.385,00 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche	45 m²
Wohnfläche	45 m²
Gesamt Anzahl Etagen	4
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Zustand	Modernisiert
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	01.07.2024
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	2028-03-06
Energieverbrauchkennwert	147.10 kWh/m²a
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	E
Wertklasse	E
Baujahr	1960

Ausstattung

WG-geeignet
möbliert	voll
Kabel / Sat- TV

* Objekt wurde 2024 energetisch saniert: WDVS, neue Fenster
* Laminatböden in den Zimmern und im Flur
* Fliesenböden in der Küche sowie im Bad
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
* Türsprechanlage
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Ölzentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
* Kellerraum
* Fahrradgarage
* Ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus

Objektbeschreibung

EINE PERFEKT WG-GEEIGNETE STUDENTENWOHNUNG IN KARLSRUHE-MÜHLBURG - DER GRÜNSTREIFEN VOR DEM HAUS LÄDT DIREKT ZUM JOGGEN ODER RADFAHREN EIN...

Hier finden die neuen Bewohner eine möblierte und perfekt WG-geeignete Studentenwohnung vor. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, einen abgeschlossenen Küchenbereich mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Fahrradgarage kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.
Diese Möblierung beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Beleuchtung
* Zimmer 1 + 2: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung,
* Diele: Garderobe, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 230,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllentsorgung
* Wasser, Entwässerung, Zählermiete
* Schornsteinreinigung, Immisionsschutzmessungen
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hauswart
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung, Sach- und Haftpflichtversicherungen
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Dachrinnenreinigung
* Überprüfung der Blitzschutzanlage
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung Elektrodurchlauferhitzer

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 147,10 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Lage

KARLSRUHE MÜHLBURG ist eine sehr gefragte Wohnlage, von hier aus erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle 'Entenfang' mit den Fahrmöglichkeiten der Linien S5 / S2 / 2. Der BAB Anschluss A5 sowie Schnellstrassen in Richtung Pfalz, Rüppurr und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten - in einer ruhigen und begrünten Wohnlage von Karlsruhe Mühlburg in der FELDSTRASSE.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Sonstiges

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ###############################################################

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