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Objektnummer des Anbieters: VWO2001005-01

STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG...

Adresse

Feldstr. 2
76185 Karlsruhe

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Luisa Allion
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
01517-4535784
Mobil
01517-4535784
Telefon Zentrale
07243-652300
Fax
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E-Mail
info@immopoint-karlsruhe.de
Webseite
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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
info@immopoint-karlsruhe.de

Impressum
  • STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG... STUDIEREN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES STUDENTEN-WOHNREFUGIUM IDEAL FÜR 2-ER WG - NÄHE ENTENFANG...
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Preise & Kosten

Kaltmiete 795,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Warmmiete 1.025,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.385,00 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 45 m2
Wohnfläche 45 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Modernisiert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.07.2024
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-03-06
Energieverbrauchkennwert 147.10 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Wertklasse E
Baujahr 1960

Ausstattung

WG-geeignet
möbliert voll
Kabel / Sat- TV

* Objekt wurde 2024 energetisch saniert: WDVS, neue Fenster
* Laminatböden in den Zimmern und im Flur
* Fliesenböden in der Küche sowie im Bad
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
* Türsprechanlage
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Ölzentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
* Kellerraum
* Fahrradgarage
* Ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus

Objektbeschreibung

EINE PERFEKT WG-GEEIGNETE STUDENTENWOHNUNG IN KARLSRUHE-MÜHLBURG - DER GRÜNSTREIFEN VOR DEM HAUS LÄDT DIREKT ZUM JOGGEN ODER RADFAHREN EIN...

Hier finden die neuen Bewohner eine möblierte und perfekt WG-geeignete Studentenwohnung vor. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Zimmer, einen abgeschlossenen Küchenbereich mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Fahrradgarage kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.
Diese Möblierung beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Beleuchtung
* Zimmer 1 + 2: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung,
* Diele: Garderobe, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 230,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllentsorgung
* Wasser, Entwässerung, Zählermiete
* Schornsteinreinigung, Immisionsschutzmessungen
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Hauswart
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung, Sach- und Haftpflichtversicherungen
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Dachrinnenreinigung
* Überprüfung der Blitzschutzanlage
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung Elektrodurchlauferhitzer

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 147,10 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Lage

KARLSRUHE MÜHLBURG ist eine sehr gefragte Wohnlage, von hier aus erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle 'Entenfang' mit den Fahrmöglichkeiten der Linien S5 / S2 / 2. Der BAB Anschluss A5 sowie Schnellstrassen in Richtung Pfalz, Rüppurr und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten - in einer ruhigen und begrünten Wohnlage von Karlsruhe Mühlburg in der FELDSTRASSE.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Sonstiges

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ###############################################################

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

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