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Objektnummer des Anbieters: 21333

Tolle Kapitalanlage mit Ferienperspektive

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/
show

COM_PRIME_VENDOR

Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 328.000,00 €
Käufercourtage 2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m2
Nutzfläche 5 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-08-22
Energieverbrauchkennwert 99.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Wertklasse C

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Das Haus wie auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung in der Wohnung stammt im Wesentlichen aus dem Baujahr, ist aber außergewöhnlich gut gepflegt.
2008 wurden Fenster im Treppenhaus wie auch die Gaszentralheizung erneuert, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der Wohnung wurden die Fenster (mit Ausnahme des WC-Fensters) 2000 erneuert und mit Rollläden versehen. Die Türen sind als Naturholztüren ausgeführt.
In den Wohn- und Schlafräumen der Wohnung liegen Teppichböden, in Küche, Bad und WC ist der Boden mit PVC belegt. Die Wände der Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert, im Bad ist die Wand auf ca. 1,80 m Höhe gefliest. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Wir haben auf Innenaufnahmen im Wesentlichen verzichtet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1973 erbauten und sich auch heute noch modern präsentierenden Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Immenstaad.

Die Wohnfläche von ca. 68,3 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Toll ist der Blick, den man vom Balkon ins Grüne beziehungsweise auf den See mit den sich dahinter befindlichen Schweizer Bergen hat.

Ein Einbauschrank im dritten Zimmer, eine Einbauküche (Herd u. Kühlschrank gehören dem Mieter), ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragenbox im Garagentiefhof gehören zur Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage, geprägt durch größere Mehrfamilienhäuser mit viel Grün im Umfeld. Der Standort liegt oberhalb des Sees und gewährt dort einen wunderschönen Blick.

Die Gemeinde beschreibt ihre Vorzüge auf ihrer Homepage wie folgt:

"Im Jahr 1972 erfolgte die Eingliederung von Kippenhausen, Frenkenbach und Kirchberg zum heutigen Immenstaad. Der Weinbau war lange Jahre die wirtschaftliche Grundlage der Immenstaader Bevölkerung. In neuerer Zeit dominieren vor allem der Obstbau sowie beachtliche Handwerks- und Gewerbebetriebe. Die Ansiedlung der Dornier-Werke im Jahr 1958 und der Fremdenverkehr bestimmten die Entwicklung der letzten Jahrzehnte. Die Einwohnerzahl stieg von 860 im Jahre 1900 auf heute über 6600.
Immenstaad bietet mit ihren weltbekannten Unternehmen wie AIRBUS, Bosch Software Innovation sowie vielen klein- und mittel Unternehmen mehr als 4500 Arbeitsplätze vor Ort. (Stand Juli 2019)"

Die Gemeinde Immenstaad am Bodensee betreibt fünf eigene Kindertageseinrichtungen sowie eine 2-zügige Grundschule. Weiterführende Schulden befinden sich im 10 km entfernten Markdorf bzw. Friedrichshafen.

Immenstaad bietet ein reges Vereinsleben, wo unterschiedlichsten Freizeitinteressen nachgekommen werden kann.

Sonstiges

Bezug:
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit 01.01.2021 600 € mtl. zzgl. 120 € NK-Vorauszahlung.

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