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Objektnummer des Anbieters: 2583

Charmante 3-Zimmerwohnung im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Objekt-Nr. 2583

Aufzug, Bad / WC getrennt, Balkon, Carport, Dachgeschoss, Einbauküche, Hausmeister, Keller, Kunststoff-Fenster, offene Küche, Teppichboden, Fliesen, Tiefgarage, Waschküche, Zentralheizung

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Conni Greschner
KÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen
Mobil
+49 172 7135756
Telefon Zentrale
+49 711 9907930
Fax
+49 711 9907950
E-Mail
info@koenig-immo.de
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KÖNIG IMMOBILIEN

Steinbeisstr. 27
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel.:
Fax.:
s.koenig@koenig-immo.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000,00 €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen prov. pflichtigen Maklervertrag gleicher Höhe mit d.Eigentümer , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2
Baujahr 2001
Verfügbar ab 01.08.2021

Energiepass

Gültig bis 1.05.2027
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Aufzug Personen
Stellplatzart Carport
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten 14 Parteienhauses in guter Wohnlage von Filderstadt Bonlanden. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Sie betreten die Wohnung durch den Flur, in dem wunderschöne Terrakotta-Fliesen verlegt sind. Rechter Hand kommen Sie in die Küche, die mit einer sehr hochwertigen Küche im Landhaus-Stil und Arbeitsflächen sowie Rückwände aus Granit ausgestattet ist. Die Küche verfügt über Herd, eingebaute Kaffeemaschine, Kühlschrank, eingebaute Waschmaschine, Spülmaschine sowie Zugang zum Balkon. Eine Theke mit Barhockern ist ebenfalls vorhanden. Direkt daneben liegt ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den großzügigen, überdachten Südbalkon, der über zwei Markisen verfügt, gelangen. Daneben liegt das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Waschbecken. Angrenzend daran liegt sich das separate WC.
Das nächste Zimmer ist das Kinder-, Arbeits-, Gäste-, Ankleide-, oder Esszimmer der Wohnung. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss ist eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden, in der alle Bewohner des Hauses die Möglichkeit haben, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Ein Carport vor dem Haus und eine abgeschlossene Einzelgarage mit Strom in der Tiefgarage gehören ebenfalls zum Objekt. Hausmeisterservice ist gegeben. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer. Durch die ausgezeichnete Lage der Wohnung können Sie auch bei einer Vermietung einen guten Mietpreis erzielen. Das Hausgeld beträgt 260,00 EUR pro Monat. An Rücklagen für das gesamte Haus sind insgesamt 72.269,47 EUR vorhanden, auf die Wohnung entfallen hiervon 5.957,68 EUR.

Lage

Die Stadt Filderstadt-Bonlanden ist der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt mit rund 10.500 Einwohnern. Der Ortskern gilt als schönster auf den Fildern. Verkehrstechnisch ist Filderstadt sehr günstig gelegen: direkt an der B 27, Autobahn A 8, dem Flughafen Stuttgart, der Landesmesse und nahe der Landeshauptstadt Stuttgart.
Bekannt ist Bonlanden heute vor allem durch das Erlebnis- und Freizeitbad Fildorado, eröffnet 1978 als eines der ersten Erlebnisbäder überhaupt, 2006 völlig neu gestaltet. Die Filderklinik ist ein modernes Krankenhaus für Akut- und Ganzheitsmedizin. Filderstadt ist Sitz von weltberühmten Firmen wie Modine (Verwaltung und Forschung), Herma (Prodktion) und Hugo Boss (Logistik). Sie finden hier und in den Nachbargemeinden alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art. Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar in der Nachbarschaft. Filderstadt ist umgeben von Grün, so dass Sie das große Freizeitangebot im Freien ganz nach Belieben nutzen können.

Sonstiges

Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Ortsteil, Flughafen, Wohngebiet

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