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Objektnummer des Anbieters: PS-12389

Im Herzen von Spöck-hell & viel Platz!

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Stefanie Scherf

Telefon Durchwahl
0721-38134051
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000,00 €
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 118,31 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verfügbar ab Absprache
Verfügbar ab (Datum) 01.04.2019

Energiepass

Gültig bis 2028-11-21
Wertklasse D

Ausstattung

Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet variable Möglichkeiten zur Raumnutzung. So wäre bei Bedarf eines weiteren Raumes die Möglichkeit gegeben, das Wohn- und Esszimmer in 2 Zimmer aufzuteilen.

Bodenbeläge:

- im Wohnbereich hochwertiger Eichen Parkettboden (Würfelparkett) in sehr gutem Zustand
- Bäder, WC und Diele helle Fliesen
- Küche mit Granitfliesen

Decken:
- in der ersten Ebene Holzdecken mit Einbauspots

Fenster:
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Dachflächenfenster, Kunststoff, 2-fach verglast weiß mit elektrischen Außenrollläden ( solarbetrieben),
2017/ 2018 erneuert


Bäder:
- untere Ebene: großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine

- im 2.DG Tageslicht, helle Fliesen und Kacheln, Dusche, Waschtisch und WC, 2018 modernisiert


Balkon:
- großzügiger Balkon mit schönem Blick über Spöck

Fassade:
- gedämmt, 2016 gestrichen

Objektbeschreibung

Genießen Sie den großzügigen Grundriss einer hellen Maisonette- Wohnung. Sie liegt im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im alten Ortskern von Spöck. Sie können einziehen und sich wohl fühlen
.
In der ersten Ebene befindet sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Spöck. Der perfekte Ort um den Feierabend zu genießen.

Die moderne und gepflegte Einbauküche bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich kulinarisch auszutoben.. Der Boden ist mit hochwertigen Granitfliesen belegt.

Im Schlafzimmer können Sie ein Doppelbett und eine große Schrankwand aufstellen. Wie im Wohn-/ Esszimmer und im oberen Bereich wurde hier wunderschöner Eichenparkettboden verlegt.

Entspannt den Tag beginnen können Sie im hell gefliesten Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das separate WC liegt nebenan.

Eine Massivholzwendeltreppe im Dielenbereich führt in die zweite Ebene.

Hier treffen Sie auf 2 helle ( Schlaf-) Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschtisch und WC. Diese Ebene eignet sich damit auch ideal als Bereich für größere Kinder oder Gäste - als zusätzlliche Wohnung in der Wohnung. Die in 2018 eingebauten Dachflächenfenster verfügen über Solarrollladen mit Fernbedienung

Stauraum bietet Ihnen ein eigener Kellerraum.

Der Waschmaschinen- und Trockenraum, sowie ein großer Raum im Kellergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Die Waschmaschine könnnten Sie alternativ auch im Badezimmer aufstellen - auch hier befindet sich ein vorbereiteter Anschluss

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage ( zuzüglich 15.000,- €) beim Haus parken.

Für Fahrräder steht ein eigener Raum daneben zur Verfügung.

Lage

Spöck bildet zusammen mit Blankenloch, Friedrichstal, Staffort und Büchig die große Kreisstadt Stutensee.
Sie liegt in der Oberrheinischen Tiefebene nördlich von Karlsruhe. Diese ist schnell erreichbar, ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Fahrrad.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahrverkehr und an das Radwegenetz sind sehr gut.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie die Grundschule finden Sie vor Ort und sind fußläufig sehr gut in wenigen Minuten zu erreichen. Die weiterführenden Schulen befinden sich im ca. 9,6 Kilometer entfernten Blankenloch.
Zahlreiche Veranstaltungen der Vereine und die Nähe zum Hardtwald und zu verschiedenen Baggerseen werden Ihre Freizeitgestaltungen bereichern.
Die Immobilie selbst liegt in ruhiger, gesuchter Lage im alten Ortskern von Spöck.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Wohnung wird ab März / April zur Verfügung stehen.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.

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