Objektnummer des Anbieters: 2487

Sonnige 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Echterdingen! Objekt-Nr. 2487

Balkon, Dachgeschoss, Bad / WC getrennt, Einbauküche, Zentralheizung, Waschküche

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Ihr Ansprechpartner

Conni Greschner
KÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen

Mobil: +49 172 7135756
Telefon Zentrale: +49 711 9907930
Fax: +49 711 9907950
E-Mail: info@koenig-immo.de

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KÖNIG IMMOBILIEN

Steinbeisstr. 27
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s.koenig@koenig-immo.de

Impressum

70771 Leinfelden-Echterdingen

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Preise & Kosten

Kaltmiete	890,00 €
Nebenkosten	150,00 €
Warmmiete	1.040,00 €
Mietpreis pro m²	8,22 €
Kaution	1.640,00 €
Mietercourtage	2,38 Monatskaltmiete inkl. MwSt. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche	68,02 m²
Wohnfläche	68,02 m²
Zimmer	2,50
Baujahr	1987
Verfügbar ab	01.08.2008

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	07.11.2028
Energieverbrauchkennwert	160,10 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche	Einbauküche
Heizungsart	Zentralheizung
Wasch-/ Trockenraum

- Große helle Wohnküche
- Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken
- Dachbalkon mit neuer Markise
- 1 Außenstellplatz (40,00 EUR monatlich), optional eine Garage

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Mit ca. 68 m² Wohnfläche ist diese Wohnung sehr schön geschnitten und lichtdurchflutet.

Die Wohnung ist teilweise mit mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Im Wohn- und Eingangsbereich sind Holzdecken.
Die großzügige Küche bietet viel Platz, so dass bequem ein Esstisch in die hochwertige Einbauküche gestellt werden kann. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein zweites WC ist separat. Vom Wohnzimmer kommt man auf einen schönen rundum verglasten Balkon (Dacheinschnitt). Zutritt zum Balkon bietet auch die Küche.

Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum. Die Kehrwoche teilt sich die Hausgemeinschaft.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Wert von 160,1 kWh, ausgestellt am 07.11.2018, gültig bis 07.11.2028.

Lage

Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden-Echterdingen zählt mit zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Stadtbahn, S-Bahn-Anschluß sowie zahlreichen Busverbindungen. Das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Filderhalle sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ist auf kurzen Wegen erreichbar. Der Schönbuch mit zahlreichen Wanderwegen und andere Freizeiteinrichtungen sind nur wenigen Gehminuten entfernt.