Objektnummer des Anbieters: 23507

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH

Telefon Durchwahl: 0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale: 0 71 57 52 26 50
Fax: 0 71 57 52 26 55
E-Mail: info@remax-tuebingen.de
Webseite: https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/

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RE/MAX Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

72076 Tübingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis	815.000,00 €
Käufercourtage	3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche	103,60 m²
Nutzfläche	6,16 m²
Grundstücksfläche	1.206 m²
Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl separate WCs	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	neuwertig
Baujahr	2013
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	2031-04-12
Energieverbrauchkennwert	67.00 kWh/m²a
Endenergiebedarf	56.00
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	B
Wertklasse	B
Baujahr	2013

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Das Gebäude wird über eine gasbetriebene Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung in Kombination mit Solarthermie beheizt. Die Fenster sind als weiße, pflegeleichte, isolierverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Die eleganten weißen Türen korrespondieren exzellent mit den Eiche-Holzdielenböden (geölt), die in allen Räumen, außer Bad und WC verlegt sind. Die moderne Einbauküche von Alno ist mit sehr hochwertigen Geräten von Bosch ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Hobbyköche. Durch die offene Gestaltung können Sie hier kulinarische Meisterwerke zaubern und dabei auch den Kontakt zu den Gästen halten. Das Gäste-WC und das ans Schlafzimmer angrenzende Badezimmer sind wahre Highlights. Das mit edlen Wandbelägen ausgestattete Gäste-WC ist mit einem Designer Aufsatzwaschtisch mit Unterbaumöbeln und beleuchtetem Spiegel, sowie einem wandhängenden WC eingerichtet. Das Bad ist am Boden und teilweise an den Wänden gefliest. Dort finden Sie eine Whirlpool-Wanne, die Entspannung auf höchstem Niveau verspricht. Ein großes Aufsatzwaschbecken mit Unterbaumöbel sowie eine Dusche mit Regenwaldbrause und ein WC komplettieren hier die Ausstattung. Als technische Raffinesse wurde die Wohnung mit einer BUS-Elektroinstallation ausgestattet, die eine intelligente Steuerung von Beleuchtung und weiteren Funktionen wie z.B. Alarmanlage ermöglicht, was für Komfort und Effizienz im Alltag sorgt. Ansonsten schaffen die zahlreichen exklusiven Einbaumöbel Platz für alles, was in der Wohnung aufbewahrt werden soll.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Tübingen!

Diese besondere und exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und handwerkliche Ausbauqualität, welche in Verbindung mit der sehr durchdachten Raumaufteilung ein besonderes Wohnambiente in einer traumhaften Lage schafft. Für Ihren Komfort steht selbstverständlich auch ein Personenaufzug vom Eingang bis ins Kellergeschoss/Tiefgarage zur Verfügung. Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich dabei über ca. 104 m² und bietet somit viel Raum für individuelle Entfaltung. Genießen Sie hier auch das Leben im Freien - entweder auf der windgeschützten Loggia, von der aus Sie einen Blick bis zur Schwäbischen Alb haben, oder auf der großzügig angelegten Terrasse, die Zugang zum zugehörigen, terrassierten Gartenanteil bietet. Zu unserem Angebot gehören ein Abstellraum im Hanggeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie zwei Garagenplätze in der Tiefgarage des Gebäudes. Ihre Fahrzeuge sind somit sicher und bequem untergebracht. Dieses exklusive Angebot ist eine besondere Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Tübingens zu leben. Genießen Sie den Luxus, die Ruhe und die Annehmlichkeiten dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern! Sie können sich auf eine außergewöhnliche Wohnungseigentümergemeinschaft freuen.

Lage

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.

Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.

Unser Angebotsobjekt liegt im begehrten Stadtteil Schönblick/Winkelwiese. Zu den Standortvorzügen dieses vorzüglichen und ruhigen Wohnviertels zählen die Nähe zur Innenstadt, zur Universität, dem Technologiepark, den Kliniken und zu Geschäften des täglichen Bedarf. Eine Bushaltestellen der Linie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt, viele weitere sind fußläufig in etwa 5 Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt erreichen Sie in 15-20 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.