Objektnummer des Anbieters: KS-13582

hell, gute Raumaufteilung, 2 Balkone, schöne Lage im Grünen,...

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Ihr Ansprechpartner

Iuliana Scherf
immoBLU GmbH

Telefon Durchwahl: 0721 381 340 - 27
Mobil: 07244/6098113
Telefon Zentrale: 0721 381 340-23
Fax: 0721 381 340-34
E-Mail: info@immoBLU.de
Webseite: http://www.immoBLU.de

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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

76229 Karlruhe

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Preise & Kosten

Kaufpreis	282.000,00 €
Käufercourtage	2,38 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	2 m²
Lage im Objekt (Etage)	1
Gesamt Anzahl Etagen	1
Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl separate WCs	1
Anzahl Balkone	2
Größe Balkon/Terrasse	10 m²
Anzahl Stellplätze	1
vermietbare Fläche	75 m²
Baujahr	1972
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	2027-12-20
Energieverbrauchkennwert	146.70 kWh/m²a
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	E
Wertklasse	E

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Alle Fenster wurden vor Kurzem getauscht: sehr hochwertige energiesparende Kunststoff-Fenster, 3fach verglast
energiesparende Öl-Zentralheizung
Das Wohn-Esszimmer verfügt über hochwertiges Echtholz-Parkett
Die Zimmer sind mit schönen Designböden ausgelegt
Alle Zimmer-Wände in weiss, Rauhfaser
Kellerraum
Gemeinschaftlicher Veranstaltungskeller
Gartenmitbenutzung
Einzel-Garage
Stellplatz im Freien

Die aktuelle Mieterin ist bereits auf Ersatzsuche.

Objektbeschreibung

Hübsche Wohnung im 1.OG

Tolle Raumaufteilung mit umfangreich ausgestatteter Küche inklusive moderner Einbauküche
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon
Zwei helle und gemütliche (Schlaf-) Zimmer
Das größere Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon in Westausrichtung mit Blick in parkähnliches Grün
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch aus dem Baujahr
Tageslicht-WC mit Waschtisch aus dem Baujahr
Kellerraum

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz (Zusammen + € 19.500,-)

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 276,- €/ Monat, davon sind 43,-€ für Rücklagen enthalten.

Lage

Grötzingen-Nord:
Sehr ruhige, verkehrsberuhigte Lage, umgeben von viel Grün, kein Durchgangsverkehr, nette Nachbarschaft,
nur ca 5- 10 Fußminuten ins beliebte Zentrum von Grötzingen mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedenen Gastronomieangeboten
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ( S4, S5 und Buslinien) und das regionale/ überregionale Straßennetz ( B3, B10 und A5 schnell erreichbar).

Sonstiges

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten( bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.