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Objektnummer des Anbieters: VWO2001027-11

***WOHNEN IN KARLSRUHE = MÖBLIERTES 3-ER WG-WOHNREFUGIUM IN DER SÜDWESTSTADT...***

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Luisa Allion
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
07243-5148236
Mobil
0176-30411021
Telefon Zentrale
07243-523431
Fax
07243-652291
E-Mail
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de
Webseite
www.immopoint-karlsruhe.de
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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.190,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Warmmiete 1.380,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 3.570,00 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 70 m2
Wohnfläche 70 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 01.02.2023
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-02-08
Energieverbrauchkennwert 77.60 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Wertklasse C

Ausstattung

WG-geeignet
möbliert voll
Kabel / Sat- TV

* Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC und Waschmaschine
* Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke
* Velux Dachflächenfenster mit Isolierverglasung
* Elektrische Rollläden für die Dachflächenfenster
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
* Gaszentralheizung (Brennwertheizung)
* Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung
* Türsprechanlage
* TV-Kabelanschluss in allen Zimmern
* CAT-7 Dosen in allen Zimmern
* Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
* Kellerraum
* Ausreichend kostenfreie Parkpmöglichkeiten vor dem Haus

Objektbeschreibung

DIE PERFEKTE STUDENTENWOHNUNG IN DER SÜDWESTSTADT - HIER STEHEN SIE ÜBER DEN DINGEN UND HABEN BEIM LERNEN KEINEN MEHR ÜBER SICH...Hier finden die neuen Bewohner eine schön geschnittene Wohnqualität vor. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3-er WG und verfügt über drei fast gleich große Zimmer, einen offenen Koch- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine, sowie ein Flurbereich. Sämtliche Zimmer wurden mit CAT-7 Dosen und Kabel-TV-Anschlüssen ausgestattet und können dann optional vom Kabelnetz oder Telefonnetz eingespeist werden. Hier finden die neuen Bewohner eine wohnfreundliche und möblierte Wohnqualität vor. Die WG-Wohnung verfügt über drei Zimmer mit elektrische Rollläden, ein abgeschlossenen Küchenbereich mit Einbauküche, ein Tageslicht-Duschbad, sowie ein großer Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, diese Möblierung beinhaltet:

* Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Ober und Unterschränke, Beleuchtung
* Zimmer 1 - 3: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Vorhänge, Beleuchtung
* Diele: Garderobe, Kommode, Beleuchtung

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 190,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Grundsteuer
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchwarnmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage
* Wartung Elektroboiler
* Wartung elektr. Rolltor im Innenhof

Die Kosten für Strom, Telefon, Internet, TV-Kabelanschluss, sowie GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 77,6 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Lage

Die KARLSRUHER SÜDWESTSTADT ist eine sehr gefragte und zentrale Wohnlage in Karlsruhe. Von hier aus erreicht man bequem zu Fuß sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Karlsruher City, den Albtalbahnhof, den Hauptbahnhof sowie die Straßenbahnhaltestelle EBERTSTRASSE mit den Fahrmöglichkeiten der Linien 4/6/2. Der Autobahnanschluss der A5 mit Fahrtrichtung Frankfurt-Basel sowie Schnellstrassen in Richtung Pfalz und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls bequem erreichbar. Unsere Studentenwohnung befindet sich im Dachgeschoss (5.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der WELFENSTRASSE.MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Sonstiges

############################################################### KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ###############################################################DIE WOHNUNG WIRD NUR AN EINE WOHNGEMEINSCHAFT VERMIETET.Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank! WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immopoint-karlsruhe.de

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