Objektnummer des Anbieters: PS-13519

Hell + gemütlich + ganz oben, Stellplatz

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Ihr Ansprechpartner

Konstantin Scherf
immoBLU GmbH

Telefon Durchwahl: +49 721 381 340 - 23
Mobil: 07244/6098113
Telefon Zentrale: 0721 381 340-23
Fax: 0721/38134034
E-Mail: info@immoBLU.de
Webseite: http://www.immoBLU.de

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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

76297 Stutensee / Staffort

Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren

Preise & Kosten

Kaufpreis	199.000,00 €
Nettokaltmiete	400,00 €
Nebenkosten	255,00 €
Käufercourtage	2,38 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche	54,80 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1994
Verkaufsstatus	offen

Energiepass

Energiepass Art	Bedarf
Gültig bis	2032-06-14
Endenergiebedarf	112.45
Wertklasse	D

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordenlichen, gepflegten Zustand.
Es wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- zusätzliche Dämmung der Fassade (WDVS) im Jahr 2012
- Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2007
- Anschluss für zusätzlichen Holzofen vorhanden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, 2012 modernisiert

Objektbeschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage !
2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stutensee-Staffort zu verkaufen:

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das 1994 in Massiv-Bauweise errichtet wurde.

Sie hat eine Wohnfläche von 54,8 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich
- schönes Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC , 2012 modernisiert
- Abstellkammer
- eigener Keller
- Stellplatz im Freien
- vermietet seit Januar 2015
- Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt momentan 400,-€.

Das eingefriedete und pflegeleichte Grundstück besteht aus einer Rasenfläche und einem Hofbereich, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Um die Privatssphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Dafür senden Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten über das Kontaktformular des Portalbetreibers zu.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung an!!

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in zentraler Lage von Stutensee-Staffort.
Staffort bildet mit den Ortsteilen Blankenloch, Friedrichstal und Spöck die Gemeinde Stutensee, eine große Kreisstadt zwischen den Städten Karlsruhe und Bruchsal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Blankenloch und sind mit dem Bus erreichbar.
Die Autobahn 5, sowie die Bundesstraßen 3, 35 und 36 sind nur wenige Minuten entfernt.
Es verkehrt eine Buslinie zwischen Stutensee und Weingarten. Hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte online anfrage - wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Vielen Dank!