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Objektnummer des Anbieters: PS-13518

Großzügig, hell + gepflegt, Balkon + Stellplatz

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Konstantin Scherf
immoBLU GmbH
Telefon Durchwahl
+49 721 381 340 - 23
Mobil
07244/6098113
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721/38134034
E-Mail
info@immoBLU.de
Webseite
http://www.immoBLU.de
show

COM_PRIME_VENDOR

immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 298.000,00 €
Nettokaltmiete 779,40 €
Nebenkosten 200,00 €
Käufercourtage 2,38 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 88,12 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2032-06-14
Endenergiebedarf 112.45
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem ordenlichen, gepflegten Zustand.
Es wurden immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

- zusätzliche Dämmung der Fassade (WDVS) im Jahr 2012
- Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2007
- Anschluss für zusätzlichen Holzofen vorhanden

Objektbeschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage !
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stutensee-Staffort zu verkaufen:

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das 1994 in Massiv-Bauweise errichtet wurde.

Sie hat eine Wohnfläche von 88,12 m² mit folgender Aufteilung:
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer
- 2 ( Schlaf)-zimmer
- Sonnen-Balkon zur Gartenseite
- gemütliche Wohnküche, zum Flur hin offen gestaltet
- Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- separates WC
- Abstellkammer
- eigener Keller (bislang nicht vermietet)
- Stellplatz im Freien (bislang nicht vermietet - selbstgenutzt)
- vermietet seit Dezember 2016
- Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt momentan 779,40€

Das eingefriedete und pflegeleichte Grundstück besteht aus einer Rasenfläche und einem Hofbereich, die gemeinschaftlich genutzt werden.

Um die Privatssphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Dafür senden Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten über das Kontaktformular des Portalbetreibers zu.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung an!!

Lage

Die von uns angebotene Immobilie liegt in zentraler Lage von Stutensee-Staffort.
Staffort bildet mit den Ortsteilen Blankenloch, Friedrichstal und Spöck die Gemeinde Stutensee, eine große Kreisstadt zwischen den Städten Karlsruhe und Bruchsal.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Blankenloch und sind mit dem Bus erreichbar.
Die Autobahn 5, sowie die Bundesstraßen 3, 35 und 36 sind nur wenige Minuten entfernt.
Es verkehrt eine Buslinie zwischen Stutensee und Weingarten. Hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte online anfrage - wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Vielen Dank!

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