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Objektnummer des Anbieters: StS-13504

Erstbezug -Niedrigenergiehaus A+ mit höchstem Wohnkomfort!! DG, klimatisiert, Balkon, Stellplatz...

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Paul Scherf
bks Finanz Vermittlung AG
Telefon Durchwahl
0171-7162995
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 859,00 €
Kaltmiete 859,00 €
Nebenkosten 156,00 €
Warmmiete 1.015,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.808,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 78 m2
Nutzfläche 6 m2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Größe Balkon/Terrasse 9 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 01.09.2022

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2032-07-03
Endenergiebedarf 13.30
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse APLUS
Wertklasse A+

Ausstattung

Klimatisiert
Fahrradraum

Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung.

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Klimaanlage
- Wände mit Kalkzementputz verputzt, Farbanstrich in Bio-Qualität
- LED- Einbauspots
- Bodenbeläge in den Zimmern und Küche mit hochwertigem Laminatboden `Landhausdielen in Eiche-Optik`, im Bad großformatige , anthrazitfarbige Fliesen
- Bad: hochwertige Sanitärobjekte in weiß alpin von namhaften Herstellern, bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank
- weiße, moderne Einbauküche mit Einbauherd und -backofen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden
- hocheffizientes Heizsystem: Luft- Wärmepumpe und Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Luft-/ Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Digitale Videosprechanlage mit Farbdisplay
- schöner, mit Natursteinen belegter Balkon
- großer Kellerraum

Objektbeschreibung

Herrliche Randlage:

Genießen Sie den Komfort qualitativ hochwertiger Bauweise mit vielen Extras.
Die Wohnung befindet sich im klimatisierten Dachgeschoss eines neu errichteten 5-Familienhauses ( KfW 55).
Sie verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist ( diese ist schon im Mietpreis enthalten), 2 helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon.
Ein großer eigener Keller erweitert das Platzangebot.
Als Parkmöglichkeit stehen entweder eine Garage ( + 50,-€ ) oder ein Stellplatz ( + 30,- € ) nach Absprache zur Verfügung.
Einzug ist zum 1.09.2022 vorgesehen.

Lage

Bad Mergentheim, traditionsreiche Kurstadt an der Tauber, liegt an der romantischen Straße.
Hier finden Sie alles, was ein angenehmes Leben ausmacht:
- eine traumhafte Altstadt
- wunderschöne Parkanlagen( Kur-, Schloss- und Tierpark)
- sehr gute Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, eine Außenstelle der Dualen Hochschule Mosbach, sehr gute medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Krankenhaus
- abwechslungsreiches kulturelles Angebot ( Theater, Museen...)
- Freizeitangebote ( Fahrrad-/ Wander-/ Kanu-Touren, Kartbahn...)
- florierender Wirtschaftsstandort
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über mehrere Buslinien
- schnelle Anbindung an das Straßennetz über B19 und B290, A81

Die Wohnung liegt in herrlicher Randlage von Bad Mergentheim- Neunkirchen.

Sonstiges

Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung.

Einzug ist zum 01.09.2022 geplant

Durch die Niedrigenergie-Bauweise profitieren Sie von sehr niedrigen Verbrauchswerten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse eine Besichtigung durchführen. Die Wohnung ist für Hunde leider nicht geeignet. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise) .

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