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Anlageobjekt: Appartement im Seniorenzentrum
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immoBLU GmbHBahnhofstr. 11
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Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de
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-
76327 Pfinztal / Berghausen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 118.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57% inkl MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 54,21 m2 |
| Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 1992 |
| Verkaufsstatus | offen |
Energiepass
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-28 |
| Energieverbrauchkennwert | 120.00 kWh/m²a |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Baujahr | 1992 |
Ausstattung
Details
Objektbeschreibung
Mitten im schönen Pfinztal gelegen, befindet sich diese Einrichtung für Senioren. Die zu erwerbenden Flächen befinden sich in dem 1992 erbauten Haus Edelberg.
weitere Informationen
(https://haus-edelberg.de/unsere-haeuser/senioren-zentrum-pfinztal/)
Hinweis:
Der aktuelle Mietvertrag mit Laufzeit bis einschließlich 31.12.2022 und wurde per Beschluss um weitere zwei Jahre verlängert. Ab dem 01.01.2023 reduziert sich die Pacht für den gesanten Komplex auf 59.257,22€. Zwecks Vertragsverlängerung befinden sich Vertragsparteien in Verhandlung. Eine Auflösung des Mietvertrages nach dem 31.12.2024 wäre denkbar. Entsprechende Protokolle liegen zur Einsicht vor.
Das Gebäude kann lediglich von außen sowie in den allgemein zugängigen Räumen besichtigt werden.
Objektbeschreibung
Die Einheit umfasst ein Appartement mit Duschbad. Weitere Räume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Appartement ist bis Ende 2024 auch bei etwaigem Leerstand fest an den Betreiber vermietet. Die lästige Suche nach einem Nachmieter entfällt somit.
Die Flächen verteilen sich auf das Appartement sowie anteilig auf diverse weitere Räumichkeiten, also nicht ausschließlich Wohnraum.
Die Ausstattung ist barrierefrei und wegen der überbreiten Türen auch für Rollstuhlfahrer geeignet.
Lage
Im Ortsteil Berghausen in absolut ruhiger Lage.
Sonstiges
Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung.
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