Objektnummer des Anbieters: PS-13495

Panoramablick mit vieeel Platz !

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Ihr Ansprechpartner

Paul Scherf
bks Finanz Vermittlung AG

Telefon Durchwahl: 0171-7162995
Telefon Zentrale: 0721 381 340-23
Fax: 0721 381 340-34
E-Mail: info@immoBLU.de

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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

75031 Eppingen / Richen

Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren

Preise & Kosten

Nettokaltmiete	1.136,00 €
Nebenkosten	230,00 €
Warmmiete	1.366,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Heizkosten	120,00 €
Provisionspflichtig
Kaution	2.272,00 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche	142 m²
Wohnfläche	142 m²
Gesamt Anzahl Etagen	1
Zimmer	4,50
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1
vermietbare Fläche	142 m²
Zustand	neuwertig
Baujahr	2013
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	01.08.2022
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art	Bedarf
Gültig bis	2024-06-30
Endenergiebedarf	60.30
Mitwarmwasser
Wertklasse	B
Baujahr	2013

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Weitläufige und helle Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien.
Günstige Nebenkosten aufgrund guter Dämmung, 3-fach verglaste Fenster und einer Gasheizung mit Solarthermieanlage.
Die moderne Küche mit viel Platz und Arbeitsfläche bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um kulinarische Träume zu verwirklichen. Die Kochinsel mit Induktionsherd bieten kommunikative Möglichkeiten einer offen Küche.
Die Beleuchtung ist schon durch energiesparende LED Spots eingebaut.
Freuen Sie sich auf ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und schöner Badewanne.
Bei Bedarf kann ein Kaminofen zusätzlich installiert werden.
Die große Fensterfront mit weitläufigem Ausblick über Richen ersetzt den Balkon.

Objektbeschreibung

Die großzügig gestaltete und 2015 fertig gestellte Wohnung im Dachgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Bei vielen Dachgeschosswohnungen fehlt es an Stellflächen für Schränke aufgrund der Dachschrägen. In dieser Traumwohnung ist dies nicht der Fall, da der Kniestock besonders hoch ist. Praktisch ist die bereits vorhandene, moderne Möblierung im Flur und Wohnzimmer, die Sie bei Bedarf nutzen können.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 2 Familienhaus.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger, gesuchter Lage von Eppingen-Richen. Vor dem Haus befinden sich zahlreiche PKW Stellplätze. Genießen Sie die unverbaubare Aussicht mit herrlichem Fernblick.
Sie erreichen die Autobahn A6 in ca. 7 km.
Richen ist an das S-Bahnnetz angeschlossen.

Sonstiges

Bei Bedarf können die vorhandenen Möbel im Wohnzimmer oder Flur übernommen werden.

Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung.

Einzug ist kurzfristig möglich.

Durch die Niedrigenergie-Bauweise profitieren Sie von sehr niedrigen Verbrauchswerten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse eine Besichtigung durchführen. Die Wohnung ist für Hunde leider nicht geeignet. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen (Schufa, Gehaltsnachweise)