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Objektnummer des Anbieters: KS-13218

RESERVIERT !! Solide Kapitalanlage: gepflegtes 5 + x Familienhaus

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Iuliana Scherf
immoBLU GmbH
Telefon Durchwahl
0721 381 340 - 27
Mobil
07244/6098113
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
Webseite
http://www.immoBLU.de
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COM_PRIME_VENDOR

immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.050.000,00 €
Käufercourtage 4,76 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 466 m2
Nutzfläche 35 m2
Grundstücksfläche 1.143 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 18
Anzahl Schlafzimmer 10
Anzahl Badezimmer 5
Größe Balkon/Terrasse 55 m2
Anzahl Stellplätze 7
Baujahr 1967
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-07-30
Energieverbrauchkennwert 136.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Baujahr 1967
Wertklasse E

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Objektbeschreibung

Solide Wertanlage, massiv gebaut

DG: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 93m², Sanitär ca. 13 J
1.OG : 4 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 116m², Sanitär ca. 7J
EG: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 116m², Sanitär 1968
2 Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 63m², Sanitär ca. 8 J
UG: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse ca. 78m², Saniär 2020
Ausbaufläche für 1-Zimmer Appartement mit Terrasse (ca. 55m²)

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahre 1967/ 1968 sowie einem Anbau aus dem Jahre 1972/73.
3 Fertiggaragen
4-5 PKW-Stellplätze

Die Jahres-Kaltmiete beträgt ca. € 40.000,- und kann weiter entwickelt werden.

Das Gebäude kann weiter ausgebaut werden (UG).
Der Anbau darf aufgestockt werden.
Das Baufenster ist nicht vollständig ausgenutzt.

Lage

zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage:
Bretten Wanne
eine Fußminute zur S-Bahn
5 Fußminuten zu Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Apotheke, Bank, ...)
Fahrzeiten PKW
Zentrum Karlsruhe 35 Minuten
Zentrum Pforzheim 25 Minuten
Zentrum Heidelberg 45 Minuten
Zentrum Stuttgart 50 Minuten
A5 25 Minuten
A8 15 Minuten

Sonstiges

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß die Vermarktung bei starker Nachfrage in eine Bieterverfahren übergehen kann.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

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