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Objektnummer des Anbieters: MK-12448

Eigennutzer plus Anlage: Mieter zahlen Ihr Eigenheim; 4 WE, Garage, Fernsicht, Garten,...

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Sonja Seeger

Telefon Durchwahl
0721-381 340-41
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000,00 €
Käufercourtage 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Größe & Zustand

Gesamtfläche 297,60 m2
Wohnfläche 274 m2
Nutzfläche 23,60 m2
Grundstücksfläche 426 m2
Zimmer 10
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Gültig bis 2028-07-02
Wertklasse D

Ausstattung

Kamin
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

- kuscheliger Kaminofen im Obergeschoss
- Holzofen mit Kochfunktionen im Dachgeschoss
- 3 sonnige, überdachte Balkone
- 1 heller Wintergarten
- 2 große Terrassen
- Doppelglas-Isolierfenster
- Laminat und Fliesen
- 2 Zisternen
- ...

Objektbeschreibung

Selber geniessen und vermieten!
Wohnen und Arbeiten!
Generationenhaus!
Vieeeeel Platz!!!!!

Das schöne 4 - Familien - Haus in traumhafter Aussichtslage von Marxzell bietet 274 m² Wohnfläche und ein 426 m² großes Grundstück.
Aufgeteilt ist diese Immobilie in vier Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen:
1-Zimmer Appartment mit Duschbad (34 m² Wohnfläche)
vermietete 2-Zimmerwohnung, mit Küche und Badezimmer sowie eigener Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt (54 m² Wohnfläche)

Im Obergeschoss betreten Sie Ihre zukünftige Traumwohnung. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier helle und gemütliche Zimmer, eine Küche mit Frühstücksbalkon, ein Tageslicht-Badezimmer, separates Gäste-WC, Wintergarten sowie zweiten Sonnen- und Rotwein-Balkon mit herrlicher Panoramasicht.
Ein gemütlicher Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer ist hierbei natürlich noch ein schönes "Gutsle".

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 80 m² und bietet eine freiwerdende 3 - Zimmerwohnung mit Küche, zwei Badezimmern und einem Balkon mit idyllischer Fernsicht. Der stilvolle Holzofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für ein behagliches Raumklima.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den 2 Wohneinheiten auch der Heizraum und 3 Kellerräume.

Als Parkmöglichkeit stehen zwei Garagen und drei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Der schnuckelige Garten mit Gartenhaus und Pavillion lädt zum Verweilen und Kinder zum Toben ein.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden wir
keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung veröffentlichen. Wir versuchen aber Ihnen im Rahmen einer Besichtigung den Zugang zu allen Wohnungen zu ermöglichen.

Lage

Marxzell liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes.
Die Gemeinde ist der Zusammenschluss der Orte Marxzell im Albtal und Burbach, Pfaffenrot und Schielberg.
Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die S-Bahn-Haltestelle ist im Nebenort, hier verkehrt die S-Bahnlinie 1 zwischen Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Die reizvolle geografische Lage mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen wird Sie begeistern.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.

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