Suchergebnisse

in
  • Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen!
  • Objekttypen












  • Ausstattung






















Objektnummer des Anbieters: BO-12039

Freistehendes 2-FH, Balkon, Garten, Garage, Carport...

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Sonja Seeger

Telefon Durchwahl
0721-381 340-41
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
show

COM_PRIME_VENDOR

immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 595.000,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Anzahl Carports 2
Käufercourtage 4,76% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 321,83 m2
Wohnfläche 271,70 m2
Nutzfläche 50,13 m2
Grundstücksfläche 743 m2
Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 6
Baujahr 1982

Ausstattung

Kamin

Erdgeschoss:

Bodenbeläge:
- Wohn-/ Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Diele, Windfang: gefliest
- Küche: helle Feinsteinzeug- Fliesen
- Badezimmer: anthrazitfarbene Bodenfliesen
- 2 Schlafzimmer: Stabparkett

Fenster:
- braune Holzfenster, 2-fach verglast

Badezimmer:
- vor ca. 5 Jahren erneuert
- weiße, großformatige Kacheln mit anthrazitfarbener Mosaik- Bordüre
- ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche mit Glaswänden, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer,
und einem WC, sowie geschmackvollen weißen Badmöbeln

Küche:
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten, weiß Hochglanz von der Firma ´Nolte´ von 2014

Terrasse:
- gefliest, teilweise überdacht, Treppe in den Garten, Holzbeplankung neu

Heizung:
- Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 1999
- teilweise Fußbodenheizung ( Fliesenboden)

- Videohaussprechanlage

Dachgeschoss:

Bodenbeläge:
- Flur und Küche: Vinyl (2016)
- Wohn- und Schlafzimmer: Stabparkett
- Kinderzimmer: Korkboden ( 2014)
- Badezimmer: anthrazitfarbene Bodenfliesen

Fenster:
- Kunststofffenster, 3-fach verglast, mit elektrischen Alluminium-Rollläden von 2017 incl.Fernbedienung
- 2 Dachflächenfenster Holz ( zweifachverglast)

Badezimmer:
- großformatige, weiße Kacheln mit dunkler Mosaik-Bordüre
- ausgestattet mit einer Dusche mit Glaswand, Handtuchwärmer, Waschtisch, WC, hier
Waschmaschinenanschluss
- Dachflächenfenster 3-fach verglast von Velux

Küche:
- Einbauküche von 2008, holzfarben

Balkone:
- neu gefliest, Holzbeplankung neu

- Klimaanlage Mitsubishi 2018
- Videohaussprechanlage (EG/OG)

Objektbeschreibung

2-3- Familienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage von Germersheim zu verkaufen!

Einziehen und wohlfühlen, das verspricht die angebotene Immobilie, die ausreichend Platz für 2- 3 Familien bietet.

Im Erdgeschoss ( ca.126 m² Wohnfläche ) befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- / Esszimmer mit stilvollem Kamin, der an kälteren Tagen für eine behagliche Wärme sorgt. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse mit Treppe zum Garten. Genießen Sie hier schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Die neuwertige, weiße Einbauküche (optional) von der Firma `Nolte`ist mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten ausgestattet und bietet Ihnen auch noch Platz für einen Esstisch. Praktischen Stauplatz bietet der daneben liegende Vorratsraum.
Das Badezimmer wurde geschmackvoll renoviert und ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer, einem WC und weißen, modernen Badmöbeln.
2 helle,gemütliche Zimmer stehen Ihnen als Schlaf- / Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und gemütlich mit Zugang zum sonnigen Balkon über die gesamte Breite mit Abstellraum. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und ist mit einer Einbauküche(optional) ausgestattet.
Das moderne Badezimmer wartet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem WC auf. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
2 weitere ( Schlaf-) Zimmer, das größere ebenfalls mit Balkon über die gesamte Breite, schließen sich an.

Das Untergeschoss bietet neben 3 Kellerräumen und dem Heizungskeller ( 47,37 m² Nutzfläche) auch die Option einer Einliegerwohnung ( ca. 71 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche) mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche älteren Baujahres und einem modernen Duschbad, das im gleichen Stil wie die Bäder im Erd- und Dachgeschoss renoviert wurde.

Ausreichend Parkmöglichkeiten auch für einen großen Fuhrpark bieten die Doppelgarage, der Doppelcarport, sowie 2 Stellplätze im Freien.

Die Außenanlage ist bereits zur individuellen Gartengestaltung vorbereitet. Thujahecken etc. wurden zwecks vereinfachter Gartenneugestaltung entfernt. Nun sind Ihre Ideen und Ihr grüner Daumen gefragt.

Lage

Germersheim am Rhein ist eine 20.0000 Einwohner Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt zwischen den Städten Ludwigshafen a.R. und Karlsruhe.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten sind vor Ort.
Germersheim verfügt über einen S-Bahn-Anschluss.
Über die Bundesstraßen 9 und 35, die nur wenigen Minuten entfernt sind, haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen an die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Karlsruhe.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage inklusive Telefonnummer - wir laden Sie dann gerne zur Besichtigung ein

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich..

Ähnliche Objekte

Foto_19915.jpg
Kauf
499.000 EUR
2 Häuser in ruhiger Lage,...
Haus (Zweifamilienhaus)
Foto_23351.jpg
Kauf
494.000 EUR
Panorama-Aussicht, viel Platz, Balkon, T
Haus (Doppelhaushälfte)
Foto_23343.jpg
Kauf
429.000 EUR
Foto_2725.jpg
Kauf
245.000 EUR
Titelbild_1273.jpg
Kauf
466.000 EUR
Neubau DHH Nr. 3 mit Aussicht in Mühlac
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_1661.jpg
Kauf
471.250 EUR
Neubau DHH Nr. 2 mit Aussicht in Mühlac
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_1343.jpg
Kauf
476.500 EUR
Neubau DHH Nr. 1 mit Aussicht in Mühlac
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_16039.jpg
Kauf
398.000 EUR
Helle, hochwertige Doppelhaushälfte, So
Haus (Doppelhaushälfte)
Prime 3.5.1.2306 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software