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Objektnummer des Anbieters: EFH1001390

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN MÜHLBURG - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER ZIETENSTRAßE!

Adresse

Zietenstr. 12
76185 Karlsruhe

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Luisa Allion
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
01517-4535784
Mobil
01517-4535784
Telefon Zentrale
07243-652300
Fax
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E-Mail
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Webseite
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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
info@immopoint-karlsruhe.de

Impressum
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Preise & Kosten

Kaufpreis 695.000,00 €
Käufercourtage Käufer: 2,38 % inkl. der ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 128,13 m2
Nutzfläche 57,25 m2
Grundstücksfläche 565 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5,50
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1954
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2033-10-06
Energieverbrauchkennwert 184.80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Wertklasse F

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenböden in der Küche, im Esszimmer, sowie im Flur- und in den Sanitärbereichen
* Einbauküche
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im EG
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken Bidet und WC im 1. OG
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Dachgeschoss mit praktischem Einbauschrank
* Großzügiger Garten mit Terrasse
* Garage mit Einbauregalen

Objektbeschreibung

IHR TRAUMHAUS ZUM GESTALTEN - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsruhe Mühlburg - ab sofort frei!

Das freistehende Einfamilienhaus in Karlsruhe Mühlburg bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt suchen, um es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 565 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie! Der große Garten ist ein zusätzlicher Wohnraum im Freien. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel aufstellen, einen Grillplatz einrichten oder einfach nur die Sonne genießen.
Eine Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände.

Willkommen zuhause!
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich, der zu gemeinsamen Aktivitäten und zu gemütlichen Stunden vor dem Kamin einlädt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit WC und Dusche. Durch das Esszimmer gelangen Sie in die angrenzende Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und dabei den Blick ins Grüne genießen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dies ermöglicht Ihnen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Im 1. OG finden Sie 3 geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet, sowie einem Flurbereich vor. Die Zimmer bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer oder ein Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss des Hauses ist eine ideale Wohlfühloase für Kinder und Jugendliche. Durch die charakteristischen Dachschrägen erhält der Raum eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums. Das Kellergeschoss bietet 4 weitere Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Hobbyhandwerker sind, regelmäßig im Home-Gym trainieren möchten oder einfach nur einen praktischen Waschraum benötigen - der Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Bedürfnisse zu erfüllen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 184,8 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Lage

KARLSRUHE MÜHLBURG ist eine sehr gefragte Wohnlage, von hier aus erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestellen mit den Fahrmöglichkeiten der Linien S5 / S2 / 2. Der BAB Anschluss A5 sowie Schnellstraßen in Richtung Pfalz, Rüppurr und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnlage von Karlsruhe Mühlburg in der ZIETENSTRAßE.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Sonstiges

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ###############################################################

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

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