Objektnummer des Anbieters: EFH1001390

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN MÜHLBURG - IHR NEUES ZUHAUSE IN DER ZIETENSTRAßE!

Kontakt

Adresse

Zietenstr. 12
76185 Karlsruhe

Kontakt

Anrede

Name

Firma

E-Mail

Tel.

Straße

PLZ

Ich wünsche

mehr Informationen

Besichtigungstermin

* Pflichtfelder

Ihre Nachricht

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige darin ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch Immobilienbörse Baden-Württemberg e.V. genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und zur Kenntnis genommen habe.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ja Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ja Nein

Ihr Ansprechpartner

Luisa Allion
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Telefon Durchwahl: 01517-4535784
Mobil: 01517-4535784
Telefon Zentrale: 07243-652300
Fax: 07243-652291
E-Mail: info@immopoint-karlsruhe.de
Webseite: www.immopoint-karlsruhe.de

show

COM_PRIME_VENDOR

IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
info@immopoint-karlsruhe.de

Impressum

Loading...
Loading...
Find out your home's Walk Score:

Preise & Kosten

Kaufpreis	695.000,00 €
Käufercourtage	Käufer: 2,38 % inkl. der ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	128,13 m²
Nutzfläche	57,25 m²
Grundstücksfläche	565 m²
Gesamt Anzahl Etagen	3
Zimmer	5,50
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr	1954
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	ab sofort

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	2033-10-06
Energieverbrauchkennwert	184.80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Wertklasse	F

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

* Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenböden in der Küche, im Esszimmer, sowie im Flur- und in den Sanitärbereichen
* Einbauküche
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
* Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im EG
* Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken Bidet und WC im 1. OG
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Dachgeschoss mit praktischem Einbauschrank
* Großzügiger Garten mit Terrasse
* Garage mit Einbauregalen

Objektbeschreibung

IHR TRAUMHAUS ZUM GESTALTEN - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Karlsruhe Mühlburg - ab sofort frei!

Das freistehende Einfamilienhaus in Karlsruhe Mühlburg bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt suchen, um es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 565 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie! Der große Garten ist ein zusätzlicher Wohnraum im Freien. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel aufstellen, einen Grillplatz einrichten oder einfach nur die Sonne genießen.
Eine Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Gegenstände.

Willkommen zuhause!
Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich, der zu gemeinsamen Aktivitäten und zu gemütlichen Stunden vor dem Kamin einlädt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit WC und Dusche. Durch das Esszimmer gelangen Sie in die angrenzende Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und dabei den Blick ins Grüne genießen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Dies ermöglicht Ihnen ein nahtloses Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Im 1. OG finden Sie 3 geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet, sowie einem Flurbereich vor. Die Zimmer bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer oder ein Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss des Hauses ist eine ideale Wohlfühloase für Kinder und Jugendliche. Durch die charakteristischen Dachschrägen erhält der Raum eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums. Das Kellergeschoss bietet 4 weitere Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie ein Hobbyhandwerker sind, regelmäßig im Home-Gym trainieren möchten oder einfach nur einen praktischen Waschraum benötigen - der Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Bedürfnisse zu erfüllen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 184,8 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Lage

KARLSRUHE MÜHLBURG ist eine sehr gefragte Wohnlage, von hier aus erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestellen mit den Fahrmöglichkeiten der Linien S5 / S2 / 2. Der BAB Anschluss A5 sowie Schnellstraßen in Richtung Pfalz, Rüppurr und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohnlage von Karlsruhe Mühlburg in der ZIETENSTRAßE.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Sonstiges

###############################################################
KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ###############################################################

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!