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Objektnummer des Anbieters: 23511

Architektur pur - super großzügige Doppelhaushälfte

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/
show

COM_PRIME_VENDOR

RE/MAX Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 670.000,00 €
Anzahl Carports 1
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mwst.

Größe & Zustand

Wohnfläche 221,50 m2
Nutzfläche 35,90 m2
Grundstücksfläche 316 m2
Zimmer 5,50
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1998
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2033-10-09
Endenergiebedarf 70.20
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B
Wertklasse B
Baujahr 1998

Ausstattung

Das Hause wurde mit wertigen Materialien ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.

Die grau lasierten Holzfenster sind isolierverglast und im Bereich der großen Fensterfront im Wohn-/Essbereich mit Jalousien, die elektrisch betrieben sind, versehen. Die Türen sind weiß lackiert - Edelstahldrücker sind selbstverständlich.

Der Boden im Wohnbereich sowie im ganzen Erdgeschoss wurde mit edlem Granit ausgelegt. Dieser Naturstein verleiht den Räumen nicht nur eine langlebige Oberfläche, sondern auch eine zeitlose Eleganz. Die Fußböden im Ober- und Dachgeschoss sind mit ansprechenden Parkettbelägen ausgelegt, welche eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Die Wände im Haus sind mit einem feinen Putz belegt. Großzügige Wandflächen bieten Platz für Kunstwerke oder Dekorationen.
Die funktionale, zum Essplatz hin offene Küche verfügt über eine Einbauküche mit viel Arbeitsflächen und Stauraum für alles, was dort Platz benötigt. Der großzügige Essplatz bietet einen tollen Rahmen für gesellige Mahlzeiten und Familientreffen.
Eine Galerie im Erdgeschoss schafft die Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer im Hanggeschoss sowie eine offene und luftige Atmosphäre, die das Wohnambiente bereichert.
Eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich, die sich elegant hinter Sichtmauerwerk verbirgt, bietet reichlich Platz für Schuhe und Bekleidung. Sie werden besonders auch den Hauswirtschaftsraum lieben, der Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner bietet. Hier mündet auch der Wäscheabwurf aus dem Bad - quasi direkt an der Waschmaschine.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen separaten, ansprechenden Ankleidebereich. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Kleidung und Accessoires ordentlich zu organisieren. Das Schlafzimmer selbst ist ein gemütlicher Rückzugsort, der Ihnen eine erholsame Nachtruhe ermöglicht.
Weitere zwei Zimmer im Obergeschoss sind das ideale Reich für Ihre Kinde und bieten eine helle und angenehme Umgebung, für deren Entfaltung.
Das erst 2009 ausgebaute Dachstudio ist ein großzügiger, bis zum First hin offener Raum mit einem weiteren Bad - der perfekte Bereich für Ihre Gäste oder als Arbeitsplatz. Die Dachloggia, von der man einen herrlichen Blick über die Felder hat werden alle lieben. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum der die Heiztechnik beherbergt. Neben der Gas Brennwerttherme, die erst 2019 erneuert wurde, befindet sich dort ein Warmwasserspeicher mit 300 Liter Fassungsvermögen sowie die Technik der Solaranlage, die der Brauchwassererwärmung dient.



Das schon erwähnte Wohnzimmer ist der zentrale soziale Raum des Hanggeschosses und lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Dabei werden Sie Winterabende vor dem Kamin oder Geselligkeit auf der großen Terrasse davor besonders genießen.

Im Rückwärtigen Bereich des Hanggeschosses finden sich ein Kaltkeller, der für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken bei idealen Temperaturen geeignet ist. Im geräumigen Abstellraum ist Platz für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und Werkzeugen. In einem weiteren Abstellraum befindet sich ein Saunaanschluss. Ein weiterer Abstellraum dient als Zugang zur Garage, die mit Strom und einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist.
Ein Gartenhaus bietet Platz für alles, was außerhalb des Hauses gelagert werden soll.






















.

Objektbeschreibung

Willkommen!
...in dieser geräumigen und eleganten Doppelhaushälfte mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und einem ansprechenden Design. Das architektonisch sehr interessant gestaltete Haus wurde 1998 auf einem ca. 316 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Es bietet seinen Bewohnern viel Platz und Komfort. Bei 202 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen, ist Großzügigkeit Programm.
Große Fenster bieten einen schönen Blick auf Nachbarschaft und Natur und lassen viel Licht in das Haus dringen. Die offene Raumgestaltung schafft dabei ein besonderes Ambiente - perfekt für Familie und geselliges Treffen mit Freunden.
Auch Ihre Fahrzeuge sind gut untergebracht. Dabei bietet nicht nur die Garage einen direkten Zugang zum Haus, sondern auch der sich über der Garage befindliche Carport, von welchem aus Sie direkt und trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Lage

Ein Idyll im Schönbuch!
Neuweiler ist ein ruhiger und beschaulicher Teilort von Weil im Schönbuch mit ca. 1.100 Einwohnern - perfekt für alle, die beides suchen: Natur- wie Stadtnähe.

Neuweiler ist ein Ort, der sich besonders für Familien eignet, die Ruhe und Sicherheit suchen und wo man eine ideale Umgebung für Kinder findet. Der Ort verfügt über Spielplätze und Grünflächen, auf denen diese ungestört spielen können. Zudem gibt es in der Nähe einen Kindergarten sowie eine Grundschule für die Klassen 1 und 2. Die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl sorgen dafür, dass sich Familien in Neuweiler schnell heimisch fühlen.

Neuweiler besticht besonders durch seine optimale Lage. Eingebettet in die umgebenden Felder sowie die malerische Landschaft des Schönbuchs, einem der schönsten Naturparks in Baden-Württemberg, bietet dieser Ort eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
In den jeweils nur 3 bis 5 km entfernten Orten, Weil im Schönbuch, Schönaich und Holzgerlingen finden Sie eine vollständige Infrastruktur-- von Einkaufsmärkten sowie allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis hin zu Grund-, Haupt-, und Realschulen bzw. Gymnasium.

Die Nähe zu Böblingen-/Sindelfingen mit seinem großen Arbeitsplatzangebot aber auch die Nähe zur A81 bzw. A8 aber auch zum Flughafen müssen erwähnt werden.

Sonstiges

- Aufteilung:

* Dachgeschoss:
Studio, Duschbad, Abstell-/Heizraum, Loggia, Bühne

* Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide

* Erdgeschoss:
Diele, Galerie/Essplatz, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Carport

-Hanggeschoss:
Wohnbereich, Schleuse zur Garage, Werkstatt, Kaltkeller, Vorratsraum, Garage

- Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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