Objektnummer des Anbieters: 86

Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Lage im Pforzheimer Rodgebiet

Kontakt

Anrede

Name

Firma

E-Mail

Tel.

Straße

PLZ

Ich wünsche

mehr Informationen

Besichtigungstermin

* Pflichtfelder

Ihre Nachricht

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige darin ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch Immobilienbörse Baden-Württemberg e.V. genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

Hiermit bestätige ich, dass ich die Widerrufsbelehrung gelesen und zur Kenntnis genommen habe.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ja Nein

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ja Nein

Ihr Ansprechpartner

Nicole Hutmacher
immobilienleben GmbH

Telefon Durchwahl: +49 (0) 7231 3979190
Telefon Zentrale: +49 (0) 7231 3979190
Fax: +49 (0) 7231 397919 99
E-Mail: nicole.hutmacher@immobilienleben.com

show

COM_PRIME_VENDOR

immobilienleben GmbH

Friedenstr. 87
75173 Pforzheim
Tel.: 07231 397919-0
Fax.:
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
http://www.immobilienleben.com

Impressum

75173 Pforzheim

Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren

Preise & Kosten

Kaufpreis	480.000,00 €
Käufercourtage	2,38 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	94,63 m²
Nutzfläche	70,14 m²
Grundstücksfläche	196 m²
Zimmer	5,50
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl separate WCs	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1978
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	sofort

Energiepass

Energiepass Art	Verbrauch
Gültig bis	2023-08-18
Energieverbrauchkennwert	206.30 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Baujahr	2001

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

#Massivbauweise
#Putzfassade
#Dachziegeleindeckung
#Marmorboden
#Einbauküche
#Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC
#Teilweise elektrische Rollläden (Wohn- und Essbereich)
#Großer Balkon
#Terrasse
#Kleiner Außenbereich hinter der Garage
#Ausgebautes Dach mit Dachterrasse
#Sauna mit Badezimmer (Dusche/WC)
#Partyraum mit schöner Bar, Tisch und Eckbank
#Kellerraum
#Abstellraum
#Garage
#Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Pforzheimer Rodgebiet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den - Dank einer großen Fensterfront - hellen Wohn- und Essbereich.
Dieser ist mit Marmorfußboden und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Vom Wohnzimmer und auch vom Einfahrtsbereich haben Sie Zugang zur Terrasse, auf der man bei schönem Wetter seine Freizeit genießen kann.
Auf dieser Ebene befindet sich noch die Küche, die man ohne großen Aufwand auch zu einer offenen Wohnküche umgestalten kann.
Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern und einem großen Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und einem weiteren WC.
Zwei der Räume haben Zugang zum Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine weitere Treppe.
Dieser Raum kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist hier die uneinsehbare Dachterrasse mit schönem Weitblick.
Hier lässt sich der Sonnenuntergang und die ein oder andere ruhige Stunde wunderbar genießen.
Erwähnenswert ist noch ein Partyraum im Untergeschoss mit einer tollen Bar, angepasstem Holztisch und einer Eckbank.
Genutzt werden kann auch ein Raum unter der Treppe, welcher sich als abschließbare Vorratskammer nutzen lässt.
Auf dieser Ebene befindet sich noch eine Sauna mit Dusche und WC und ein Kellerraum.
Zum Objekt gehören auch eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein kleiner Außenbereich hinter der Garage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Team von der immobilienleben GmbH!

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Lage im Pforzheimer Rodgebiet.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Pforzheim als Schmuck und Designstadt hat ca. 128 000 Einwohner.
Pforzheim selbst verfügt über eine renomierte Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design.
Die Wirtschaft ist ausgerichtet auf verschiedene Bereiche wie Metallverarbeitung, Elektronik und Elektrotechnik.
Eine große Auswahl an Kindertagesstätten und Kinderbetreuungsmöglichkeiten mit verschiedensten Angeboten, Schwerpunkten und Zeitmodellen lassen keine Wünsche offen.
Gymnasien, Realschule, Werkrealschule und eine freie Waldorfschule sind alle fußläufig gut zu erreichen.
Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum mit seinen Erlebniswelten, sind nur einige Highlights dieser Stadt.
Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafés eine breite Auswahl.
Die Innenstadt erreichen Sie in 2 km.
Der Standort ist sowohl mit dem Auto (10 Minuten zur A8, Auffahrt Pforzheim Süd/West) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Kurze Wege in die Ballungszentren Karlsruhe und Stuttgart machen den Standort Pforzheim sehr interessant.
Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 2,38% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.