Objektnummer des Anbieters: KS-13592

Attraktives 4FH mit Altbaucharme - komplett vermietet

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Ihr Ansprechpartner

Konstantin Scherf
immoBLU GmbH

Telefon Durchwahl: +49 721 381 340 - 23
Mobil: 07244/6098113
Telefon Zentrale: 0721 381 340-23
Fax: 0721/38134034
E-Mail: info@immoBLU.de
Webseite: http://www.immoBLU.de

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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

75177 Pforzheim

Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren

Preise & Kosten

Kaufpreis	499.000,00 €
Käufercourtage	3,57 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche	332 m²
Grundstücksfläche	418 m²
Zimmer	12
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl separate WCs	3
Anzahl Stellplätze	3
Baujahr	1910
Verkaufsstatus	offen

Energiepass

Energiepass Art	Bedarf
Gültig bis	2033-06-14
Energieverbrauchkennwert	280.00 kWh/m²a
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	G
Wertklasse	G

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

Solide Bauweise
- Ölzentralheizung Viesmann-Vitola Comferrol Baujahr 1998 ( Niedertemperaturkessel)
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- moderne Tageslichtbäder
- z.T. schöne Holzböden
-..........

Es bedarf noch einiger Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um das Haus in seinem ursprünglichen Glanz wieder erstrahlen zu lassen.

Objektbeschreibung

Altbau - Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht auf Pforzheim

- Baujahr ca. 1910, genaues Baujahr nicht bekannt
- zentrumsnahe, verkehrsgünstige Hanglage
- 4 Wohneinheiten
- EG : 3 Zimmer, Wohnküche mit Loggia, modernes Bad, WC
- 1.OG : 3 Zimmer, Wohnküche mit Loggia, modernes Bad, WC, Terrasse
- 2.OG : 3 Zimmer, Wohnküche mit Loggia, modernes Bad, WC
- DG : 3 Zimmer, Küche, Bad
- komplett vermietet, pünktlicher Mieteingang
- Gesamt- Netto-Kaltmiete inklusive Garagen pro Monat laut Eigentümer: 2650,- €
- gepflasteter, ebener Hofbereich
- netter Sitzbereich im Grünen
- 3 Garagen
- stilvolle Bauelemente wie Sandsteingewände, historisches Treppenhaus

Lage

Pforzheim ist eine ca. 123.500 Einwohner zählende Stadt im Nordwesten Baden- Württembergs.
Sie wird wegen der Uhren- und Schmuckindustrie auch als Goldstadt bezeichnet und beherbergt am `Kupferhammer` die Pforte des Schwarzwaldes. Der Name Pforzheim führt auf die Römerzeit zurück.
Hier fließen die Enz, die Nagold und die Würm zusammen, die mit ihren 3 Tälern ein hohes Naherholungspotential bieten.
Die Immobilie selbst liegt in zentraler, belebter Lage in der Nordstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten sind vor Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Autobahn 8 ist über mehrere Anschlussstellen schnell zu erreichen.
Karlsruhe ist 25 Kilometer, die Landeshauptstadt Stuttgart 37 Kilometer entfernt. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Des Weiteren werden wir im Rahmen des Geldwäschegesetz Ihre Daten aufnehmen und projektbezogen sowie DSGVO-konform spreichern.