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Objektnummer des Anbieters: 2629

Liebhaberstück! Traumhafte DHH in 2. Baureihe in Wernau zu vermieten! Objekt-Nr. 2629

Abstellraum, Carport, Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung, Fliesen, Kabelanschluss, Keller, Kunststoff-Fenster, komplett renoviert, offene Küche, Parkett, Stellplatz, voll erschlossen

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Conni Greschner
KÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen
Mobil
+49 172 7135756
Telefon Zentrale
+49 711 9907930
Fax
+49 711 9907950
E-Mail
info@koenig-immo.de
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KÖNIG IMMOBILIEN

Steinbeisstr. 27
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel.:
Fax.:
s.koenig@koenig-immo.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.500,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 5.000,00 €
Mietercourtage nein , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 164 m2
Grundstücksfläche 450 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 2013

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 27.02.2024
Endenergiebedarf 67,00
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fussbodenheizung
Stellplatzart Carport
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
- 2 Stellplätze vor dem Haus (1 x Carport, 1 x Außenstellplatz)
- 3 Terrassen
- großes Gartengrundstück mit Hütte im oberen Teil
- Tierhaltung ist nach Absprache möglich

Objektbeschreibung


Die traumhaft schöne Doppelhaushälfte (KfW 70 Haus) befindet sich mitten in Wernau, ruhig gelegen in zweiter Baureihe hinter einem modernen Gebäudekomplex. Durch dieses moderne, vordere Gebäude gelangen Sie zum Haus, das wie ein wahres Kleinod und sehr ruhig gelegen ist. Das Haus verfügt über 2 Stellplätze (1 x Carport, 1 x Außenstellplatz). Rechts neben dem Haus erstreckt sich ein Garten in leichter Hanglage, der bis zur nächsten Häuserreihe reicht, und viel Platz zum Spielen bietet. Im oberen Teil des Gartens ist ein Gartenhaus vorhanden, das den Mietern zur Verfügung steht. Sie betreten das Haus und gelangen auf der unteren Ebene in einen Kellerraum sowie in ein Zimmer das mit kleiner Küchenzeile und einem Duschbad ausgestattet ist, und perfekt für ein schon etwas älteres Kind oder ein Aupair wäre. Auch als Schlafbereich für die Eltern ist dieser Teil des Hauses denkbar. Eine Terrasse ist hier vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock des Hauses. Hier befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die über eine tolle Einbauküche mit Kochinsel verfügt. An der Decke sind grobe Balken, eine Wand ist mit Ziegeln verkleidet, eine andere Wand mit italienischer Wischtechnik versehen. Alles ist sehr modern mit einem rustikalen Touch. Eine großzügige Terrasse befindet sich vor dem Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie eine halbe Ebene nach unten, wo sich eine weitere, sehr große Terrasse befindet. Die ganze Etage ist dank bodentiefer Fenster mit Sonne durchflutet. Ein Gäste WC befindet sich hinter der Küche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie nach oben in den 2. Stock des Hauses. Hier befinden sich zwei Zimmer und eine absolute Wellnessoase, ausgestattet mit Waschtisch, bodentiefer Dusche, Badewanne und WC. Die Bäder sind sehr schön gefliest, in allen Wohnräumen befindet sich Parkettboden. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den 3. Stock. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer direkt unter dem Dach. Hinter einem Einbauschrank wurde die Heizungsanlage eingebaut. Die Gartenpflege ist vom neuen Mieter zu übernehmen. Das Gas meldet der neue Mieter direkt beim Versorger an. Die letzten Mieter haben hierfür etwa 1.300,00 EUR im Jahr benötigt. Tierhaltung ist nach Absprache möglich.

Lage

Wernau liegt am Neckar und befindet sich unweit von Esslingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Wernau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Namhafte Firmen wie Bosch Thermotechnik GmbH, das japanische Unternehmen DMG Mori, der Hersteller elektronischer und pneumatischer Handhabungsgeräte Scaglia Indeva und die Fachfirma für Zerspanung Prakesch haben sich hier niedergelassen. Auch eine Vielzahl an Handwerkerbetrieben und Einzelhandelsgeschäften haben in der Stadt eine Heimat gefunden. Die 12.500 Einwohner zählende Stadt Wernau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zehn Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule gewährleisten qualifizierte Bildungsmöglichkeiten innerhalb der Stadt. Das Gymnasium in Plochingen ist mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Die in den letzten Jahren sukzessiv ausgebauten Betreuungsangebote ermöglichen eine lückenlose Kinderbetreuung vom 2. bis zum 10. Lebensjahr und erleichtern so die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Über die Autobahn erreichen Sie in kurzer Zeit den Flughafen. Auch für die Freizeit gibt es zahlreiche Angebote. Reizvolle Landschaftsschutzgebiete rund um Wernau machen die Stadt lebendig. Idyllische Grünbereiche prägen die Lebensqualität. Für Wanderfreunde hat die Stadt ein breites, attraktives Angebot geschaffen. Acht Rundwanderwege, die Sie zu Fuß in einer bis dreieinhalb Stunden bewältigen, erlauben einen ausgedehnten Aufenthalt in der reizvollen Umgebung. Über Wiesen und Felder Richtung Kirchheim, Wendlingen und Notzingen können Sie auch schöne Fahrradtouren unternehmen oder einfach frische Luft im Schnaitwald oder auf dem "Plochinger Kopf" schnuppern.

Sonstiges

Autobahnanschluß, öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Lage, S-Bahnanschluss, Schule
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