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Objektnummer des Anbieters: 22424

...mitten in der Tübinger Altstadt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Simone Holl
BVS Immobilien GmbH
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0 70 71 54 97 959
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 70 71 54 97 960
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
www.remax-tuebingen.de
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Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 730.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 127 m2
Nutzfläche 49 m2
Grundstücksfläche 71 m2
Zimmer 6,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1960
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2032-10-12
Endenergiebedarf 135.44
Wertklasse E
Baujahr 2009

Ausstattung

Das Haus wird über eine Öl-betriebene Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung betrieben. Der Kessel wurde 2009 erneuert. Ebenso wurde das Gros der Holzfenster 2005 erneuert und zur Straße hin mit Rollläden ausgestattet. Auf der Bühne liegt ein Holzdielenboden, die Giebel sind verputzt, die Dachschrägen aber nicht gedämmt.

Im Haus sind Parkett-, Kork, PVC- und Laminatböden verlegt. Die Wände und Decken sind in den Wohnräumen mit Raufaser tapeziert, teilweise sind Decken auch mit weißen Holzdecken versehen. Die beiden Bäder wurden in den 90er Jahren erneuert, sind am Boden und den Wänden gefliest und mit Waschbecken, WC und Badewanne bzw. einer bodengleichen Dusche mit Kabine ausgestattet.

Die Türen im Haus sind teilweise als Naturholztüren und teilweise als lackierte Türen ausgeführt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der Tübinger Altstadt wurde 1960 neu auf einem 71 m² großen Grundstück in bester Innenstadtlage und in massiver Bauweise ohne Unterkellerung erbaut. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 6 bzw. 7 Zimmer, die derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet sind. Zum Haus gehören 2 Einbauküchen und als Highlight eine ins Haus integrierte Garage mit elektrisch betriebenem Tor.

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Tübinger Altstadt. Damit sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen.
Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen. Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage bei.

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