Suchergebnisse

in
  • Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen!
  • Objekttypen










  • Ausstattung






















Objektnummer des Anbieters: 22398

Großzügiges Wohn-/Geschäftshaus mit Modernisierungsbedarf

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/
show

COM_PRIME_VENDOR

Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m2
Nutzfläche 139 m2
Grundstücksfläche 336 m2
Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 8
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Die einzelnen Einheiten sind mit Gasthermen bzw. Gas- und Elektro-Einzelöfen ausgestattet. Warmwasser wird über die Thermen bzw. über Boiler bereitet. Die Fenster wurden teilweise 1988 als Kunststofffenster erneuert. Teilweise sind im Dachgeschoss vorgehängte Rollläden vorhanden, ansonsten sorgen Klappläden für die Beschattung.

Die Ausstattung innerhalb der Wohnungen ist zweckmäßig. Die Böden sind teils mit Parkettböden, teils mit PVC oder Teppichböden belegt. Wände und Decken in den Aufenthaltsräumen sind in der Regel mit Raufaser tapeziert. Bäder sind einfach ausgestattet und gefliest. In zwei der vier Wohnungen befinden sich Aufstellduschen in den Küchen.

Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Ansonsten stammen die Installationsleitungen im Wesentlichen aus dem Baujahr.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut. Es umfasst heute 4 Wohnungen, ein Ladenbüro sowie eine Werkstatt sowie zwei mit einem Überbau versehenen Garagen.

Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss zu ebener Erde, das Ladenbüro im Hochparterre des Gebäudes. 4 Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss, wobei der Bühnenbereich nicht ausgebaut ist. Die Wohn- und Nutzfläche vom Erd- bis ins Dachgeschoss beträgt ca. 354 m²; dieser Fläche ist noch die Nutzfläche im Untergeschoss des Gebäudes hinzuzuaddieren.

Zur allgemeinen Nutzung gibt es im Obergeschoss eine Terrasse sowie einen Abstellraum über den Garagen.

Das Gebäude befindet sich in einem generalsanierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Das Grundstück liegt im begehrten Tübinger Stadtteil Lustnau. Der Standort ist ruhig und bietet einen ebenen Innenstadtzugang. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bushaltestellen der Linien 1, 21, 22 und N91 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schön ist die Nähe zum Egeria-Platz mit seinen Sitzstufen am Neckar, sowie die Nähe zu den Neckarwiesen und Feld- und Waldwegen des Neckartals.

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen. Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage bei.

Sonstiges

* Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt.

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Ähnliche Objekte

3015ec25-8e6f-44c7-9fe6-380ca30eaca5.jpg
Kauf
785.000 EUR
Ein Familiendomizil wie im Bilderbuch
Haus (Einfamilienhaus)
2d04c989-7209-473a-93e9-90344f972c79.jpg
Kauf
979.000 EUR
599e784a-64aa-428f-a951-f56f78fa7aa7.jpg
Kauf
470.000 EUR
36410642-e866-4473-9ecc-a1c51f81af3b.jpg
Kauf
638.000 EUR
ca196d2f-0b4a-44c3-b43f-c640447e7a3b.jpg
Kauf
1.099.000 EUR
cff1609f82f94641891a61f21327a2c8.JPEG
Kauf
995.000 EUR
f1be865e-990e-4e8a-96b2-55f270790528.jpg
Kauf
297.500 EUR
Liebhaberobjekt mit Charme im Herzen von
Haus (Doppelhaushälfte)
Foto_29867.jpg
Kauf
99.000 EUR
Foto_2725.jpg
Kauf
245.000 EUR
Prime 3.5.1.2306 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software