Suchergebnisse

in
  • Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen!
  • Objekttypen














  • Ausstattung























Objektnummer des Anbieters: 22398

Großzügiges, vollständig bezugsfreies Wohn-/Geschäftshaus mit Modernisierungsbedarf

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
0 71 57 52 26 55
E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/
show

COM_PRIME_VENDOR

RE/MAX Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 850.000,00 €
Käufercourtage 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 215 m2
Nutzfläche 139 m2
Grundstücksfläche 336 m2
Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 8
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1936
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2032-09-03
Endenergiebedarf 259.12
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Wertklasse H

Ausstattung

Die einzelnen Einheiten sind mit Gasthermen bzw. Gas- und Elektro-Einzelöfen ausgestattet. Warmwasser wird über die Thermen bzw. über Boiler bereitet. Die Fenster wurden teilweise 1988 als Kunststofffenster erneuert. Teilweise sind im Dachgeschoss vorgehängte Rollläden vorhanden, ansonsten sorgen Klappläden für die Beschattung.

Die Ausstattung innerhalb der Wohnungen ist zweckmäßig. Die Böden sind teils mit Parkettböden, teils mit PVC oder Teppichböden belegt. Wände und Decken in den Aufenthaltsräumen sind in der Regel mit Raufaser tapeziert. Bäder sind einfach ausgestattet und gefliest. In zwei der vier Wohnungen befinden sich Aufstellduschen in den Küchen.

Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Ansonsten stammen die Installationsleitungen im Wesentlichen aus dem Baujahr.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1936 auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut. Es umfasst heute 4 Wohnungen, ein Ladenbüro sowie eine Werkstatt sowie zwei mit einem Überbau versehenen Garagen.

Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss zu ebener Erde, das Ladenbüro im Hochparterre des Gebäudes. 4 Wohnungen befinden sich im Ober- und Dachgeschoss, wobei der Bühnenbereich nicht ausgebaut ist. Die Wohn- und Nutzfläche vom Erd- bis ins Dachgeschoss beträgt ca. 354 m²; dieser Fläche ist noch die Nutzfläche im Untergeschoss des Gebäudes hinzuzuaddieren.

Zur allgemeinen Nutzung gibt es im Obergeschoss eine Terrasse sowie einen Abstellraum über den Garagen.

Das Gebäude befindet sich in einem generalsanierungsbedürftigen Zustand. Es ist vollständig miet- und bezugsfrei.

Lage

Das Grundstück liegt im begehrten Tübinger Stadtteil Lustnau. Der Standort ist ruhig und bietet einen ebenen Innenstadtzugang. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bushaltestellen der Linien 1, 21, 22 und N91 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schön ist die Nähe zum Egeria-Platz mit seinen Sitzstufen am Neckar, sowie die Nähe zu den Neckarwiesen und Feld- und Waldwegen des Neckartals.

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen. Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage bei.

Sonstiges

* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Ähnliche Objekte

1f2250c0-5ddf-4ffa-b6cc-817a9db39a02.jpg
Kauf
759.000 EUR
Familientraum in Nordheim
Haus (Einfamilienhaus)
89390f73-5e05-4372-abf8-ece242ab5075.jpg
Kauf
715.000 EUR
Architektur pur - super großzügige Dop
Haus (Doppelhaushälfte)
9558385d-faa0-49c4-aab2-f9a95dc1cc76.jpg
Kauf
1.080.000 EUR
9894eada-773e-4a23-9452-c3013d99255a.jpg
Kauf
499.000 EUR
1a3c9936-7590-4580-aa0f-a55706c750f2.jpg
Kauf
177.130 EUR
66f14ea5-8fe3-43ad-87b7-de81914f1d0f.jpg
Kauf
1.080.000 EUR
1-2 Familienhaus an der Waldburg
Haus (Zweifamilienhaus)
5ba5b4d1-cc27-4ab4-aeec-cacab2980026.jpg
Kauf
Modern und mit vielen Extras
Haus (Doppelhaushälfte)
ab7b97d5-f062-46df-bab3-9a4659df78f8.jpg
Kauf
638.000 EUR
Perfekt aufgeteiltes 2-Familienhaus
Haus (Zweifamilienhaus)
73902987-9f67-4d39-b16e-05ab406af343.jpg
Kauf
5cac9ffa-6e4a-49b8-9959-db5762778e87.jpg
Kauf
1.269.000 EUR
_8721.jpg
Kauf
1.269.000 EUR
Prime 3.5.1.2306 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software