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72458 Albstadt Ebingen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 338.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % vom KP inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 184 m2 |
| Grundstücksfläche | 750 m2 |
| Zimmer | 8,50 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl separate WCs | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig |
| Baujahr | 1958 |
| Verkaufsstatus | offen |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energiepass
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2032-07-03 |
| Endenergiebedarf | 206.44 |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizenzklasse | G |
| Wertklasse | G |
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich im Wesentlichen im Standard der Bauzeit, wobei die Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert wurden.
Die beiden Wohnungen werden mit einem ölbetriebenen Kachelöfen im jeweiligen Stock beheizt, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitet.
Eine überdachte Terrasse mit offenem Kamin bietet auch im Freien einen tollen und gemütlichen Platz.
Als Bodenbelag ist im EG in den Wohn-/ Schlafräumen Parkett verlegt. Decken und Wände sind überwiegend tapeziert, der Flur verfügt über eine Holzdecke. Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das Gäste-WC ist mit einem Stand-WC ausgestattet.
In den Räumen im OG sind Parkett-/ Teppich-/ und PVC-Böden verlegt, das WC ist gefliest und einem Stand-WC mit Druckspüler sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, das Bad ist ebenfalls gefliest und einfach mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
Objektbeschreibung
Dieses toll gelegene Zweifamilienhaus wurde 1959 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt für das gesamte Haus ca. 184 m² und verteilt sich auf 8 Zimmer eine Terrasse und einen Balkon. Das Haus bietet neben einer Werkstatt im Hanggeschoss, einen Vorratsraum, einen Keller und einen Abstellraum sowie eine Waschküche die auch von außen zugänglichen ist.
Von allen Etagenhaben Sie einen wunderschönen Blick auf den Schnecklesfelsen und über einen Teil von Ebingen.
Zum Haus gehört eine Garage mit einem elektrisch betriebenem Sektionaltor.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen und bevorzugten Lage von Ebingen, einem Stadtteil von Albstadt. Albstadt liegt im baden-württembergischen Zollernalbkreis auf halbem Weg zwischen Stuttgart und Bodensee und überzeugt sowohl durch die grünen Naturgebiete der Schwäbischen Alb als auch durch eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung; Bäckerfilialen, Apotheken und Drogerien sowie weitere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im Zentrum zu finden. In der Altstadt erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Boutiquen sowie einladende Restaurants und Cafés in der Fußgängerzone.
Zahlreiche Wanderpfade rings um die Stadt sorgen für ansprechende Freizeitmöglichkeiten.
Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Der Bahnhof Albstadt bedient mehrere Regionalbahnlinien und gewährt eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges
* Zustand:
Gepflegter Zustand bei vorhandenem Modernisierungsbedarf
* Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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