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Objektnummer des Anbieters: 2604

Traumhaus zu vermieten! Teil- oder unmöbliert! Freistehendes Haus in Gärtringen! Objekt-Nr. 2604

Einbauküche, EDV-Verkabelung, Fliesen, Garage, Erdgeschoss, Garten, Haustiere gestattet, Hobbyraum, Kamin, Keller, Laminat, Ölheizung, SAT-Anlage, Terrasse, Waschküche, Zentralheizung

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Conni Greschner
KÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen
Mobil
+49 172 7135756
Telefon Zentrale
+49 711 9907930
Fax
+49 711 9907950
E-Mail
info@koenig-immo.de
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KÖNIG IMMOBILIEN

Steinbeisstr. 27
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel.:
Fax.:
s.koenig@koenig-immo.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.500,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Kaution 5.500,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 175 m2
Grundstücksfläche 600 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Baujahr 1976
Verfügbar ab 01.08.2022
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10.12.2028
Endenergiebedarf 241,90
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum

- hochwertig renoviert!
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit 2 Becken, WC
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit Wasser und Starkstrom (120,00 EUR im Monat)
- Fliesen- und Parkettboden
- sehr großer Garten, entsprechende Geräte können/ werden gestellt
- Brotbackofen im Garten
- 2 Terrassen + Sitzplatz im Garten
- Kaminofen
- Automatische Rollos mit Sonneneinstrahlung Funktion
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hobby- und Wirtschaftsraum im UG
- Kellerräume (3)
- neuwertige Öl-Zentralheizung (BJ. 2019)
- Schließsystem keyless mit Code

Objektbeschreibung

Das großzügige Haus, das teil- oder unmöbliert zu vermieten ist, befindet sich in zweiter Baureihe und Feldrandlage in Gärtringen, Ortsteil Rohrau. Die Wohnräume erstrecken sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im DG liegt ebenfalls eine komplette Wohnung, die jedoch bisher nicht ausgebaut wurde. Vor dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit automatischem Tor, in der Starkstromanschluss und Wasser vorhanden sind. Von hier gelangen Sie durch einen überdachten Zugang zum Haus, das Sie mittels eines Zahlencodes (keyless) oder per Schlüssel zum großzügigen Treppenhaus betreten. Von hier gelangen Sie in die Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die Garderobe, hinter der das Gäste-WC liegt. Links vom Flur kommen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt die Küche. Hier ist eine schöne, weiße Einbauküche in der alle E-Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzugshaube) vorhanden sind. Ein langer Flur, der über einen großzügigen Einbauschrank und damit jede Menge Stauraum verfügt, führt in die weiteren Räume: das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, verglaster Dusche und Waschtisch mit 2 Becken und Stauraum, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zur Westterrasse, ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet ist und ein großzügiges Schlafzimmer, von dem man Zugang zur Süd-West Terrasse hat. Flur, Küche, Wohnzimmer und Essbereich sind hellgrau gefliest, die anderen Räume haben Parkettboden. In allen Räumen ist W-Lan-Netz ebenso vorhanden wie Deckenbeleuchtungen. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Hobbyraum, einen Heizraum mit einer neuwertigen Öl-Zentralheizung (Bj. 2019), die über eine Fernsteuerung verfügt und einen Hauswirtschaftsraum, in den eine praktische Küchenzeile eingebaut ist. Zudem sind drei weitere Kellerräume, z.T. mit Regalen vorhanden. Rund ums Haus ist ein wunderschöner, supergepflegter Garten mit vielen Stauden und Sträuchern, der den ganzen Tag Sonne bietet. Hier gibt es direkt am Haus zwei Terrassen: eine größere, überdachte Terrasse, die südwestlich ausgerichtet ist, eine kleine Terrasse, die westlich ausgerichtet ist. In einer Ecke des Gartens wurden Pflastersteine verlegt, so dass sich hier ebenfalls noch ein weiterer Sitzplatz anbietet. Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden, darf dafür in vollem Umfang auch genutzt werden. Ein Rasenmäh-Roboter ist vorhanden und leistet beste Dienste. Sollte der Mieter keine Gartenarbeit verrichten wollen, muss er auf seine Kosten einen Gärtner beauftragen. Ein Holzbackofen, zwei Wasseranschlüsse, Gartenbeleuchtgung, Gartengeräte, Steckdosen, Ausgang direkt zu den Streuobstwiesen und Zugang zum Keller des Hauses sind ebenfalls gegeben. Das Haus verfügt über ein automatischen Rolladensystem. Das Haus ist ein Traum, der keine Wünsche offenlässt. Über die Möblierung lässt sich mit dem Eigentümer nach Bedarf sprechen. Die gesamte Ausstattung ist neuwertig und sehr gepflegt. Im Haus ist neben einem kompletten Netzwerk auch eine SAT-Anlage vorhanden. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Nebenkosten in Höhe von 150,00 EUR sind an den Eigentümer zu entrichten. Sie beinhalten Steuer, Wasser, Versicherungen und Abfall. Die restlichen Nebenkosten (z.B. Kauf von Öl) sind von den Mietern direkt an die entsprechenden Versorger zu entrichten.

Lage

Rohrau liegt im Heckengäu, etwa 2 km südöstlich von Gärtringen und etwa 30 km südwestlich von Stuttgart. Unmittelbar südlich von Rohrau beginnt das ausgedehnte Waldgebiet des Schönbuches, das einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert aufweist. Der Ortsteil Rohrau wurde in die Gemeinde Gärtringen eingegliedert. Sie finden hier Ruhe und Erholung, trotzdem kommt auch das Stadtleben nicht zu kurz! Sie sind auf kurzen Wegen in Herrenberg, Böblingen/Sindelfingen oder in Stuttgart. Ärzte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es in Gärtringen und Nufringen. Auch Kindergärten und Schulen sind in Rohrau und Gärtringen vorhanden. Verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A81 und direkter S-Bahn Anschluss.

Sonstiges

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel
Doppelgarage

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