Objektnummer des Anbieters: 74

Achtung Kapitalanleger! Tolles und sehr gepflegtes 3-Familen-Haus in schöner Höhenlage von Pforzheim

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Hutmacher
immobilienleben GmbH

Telefon Durchwahl: +49 (0) 7231 3979190
Telefon Zentrale: +49 (0) 7231 3979190
Fax: +49 (0) 7231 397919 99
E-Mail: nicole.hutmacher@immobilienleben.com

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immobilienleben GmbH

Friedenstr. 87
75173 Pforzheim
Tel.: 07231 397919-0
Fax.:
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
http://www.immobilienleben.com

Impressum

75180 Pforzheim

Kontaktieren Sie den Anbieter, um die Adresse zu erfahren

Preise & Kosten

Kaufpreis	749.000,00 €
Käufercourtage	4,76 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche	317,09 m²
Nutzfläche	372 m²
Grundstücksfläche	525 m²
Gesamt Anzahl Etagen	3
Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl separate WCs	2
Anzahl Balkone	4
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	3
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1968
Verkaufsstatus	offen

Energiepass

Energiepass Art	Bedarf
Gültig bis	2032-03-15
Endenergiebedarf	190.00
Mitwarmwasser
Jahrgang	Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	F
Wertklasse	F

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

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#Alle Wohnungen sind derzeit vermietet

Objektbeschreibung

Dieses schöne und gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in toller Höhenlage auf dem Pforzheimer Sonnenhof.
Im sehr gepflegten Objekt befinden sich drei große Wohnungen.
Das seinerseits vom Architekten gebaute Haus besticht mit besonderen Grundrissen, großen Fensterfronten, großen Balkonen mit Fernsicht und einem schönen Garten mit Terrasse.
Die Wohnungen im EG und OG sind identisch. Sie verfügen über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, ein weiteres Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
In der Wohnung im Gartengeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Küche. Diese Wohnung beeindruckt durch Ihre Terrasse mit großem Gartenanteil.
Zu allen Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum und jeweils ein Stellplatz.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.
Ihr Team von immobilienleben GmbH!

Lage

Das Objekt befindet sich in schöner und ruhiger Höhenlage im Pforzheimer-Sonnenhof.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Alle Schularten, u.a. eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und mit der Stadtbusanbindung sehr gut zu erreichen.
Eine große Auswahl an Kindergärten und Horten mit verschiedensten Angeboten und Zeitmodellen lassen keine Wünsche offen.
Pforzheim hat ca. 125 000 Einwohner und ist bis heute geprägt als Gold- und Designstadt.
Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum mit seinen Erlebniswelten, sind nur einige Highlights dieser Stadt.
Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafés eine breite Auswahl.
Die Innenstadt erreichen Sie in 2 km.
Der Standort ist sowohl mit dem Auto (10 Minuten zur A8, Auffahrt Pforzheim Süd/West) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle fast vor dem Haus) gut zu erreichen.
Kurze Wege in die Ballungszentren Karlsruhe und Stuttgart machen den Standort Pforzheim sehr interessant.
Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.