Objektnummer des Anbieters: 22430

Sehr gut gelegenes Baugrundstück

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Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH

Telefon Durchwahl: 0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale: 0 71 57 52 26 50
Fax: 0 71 57 52 26 55
E-Mail: info@remax-tuebingen.de
Webseite: https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/

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RE/MAX Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

72074 Tübingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis	700.000,00 €
Käufercourtage	3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche	548 m²
Gesamt Anzahl Etagen	2
Verkaufsstatus	offen
Verfügbar ab	sofort Verfügbar

Objektbeschreibung

Wunderschön und sehr ruhig am Wendehammer einer Sackgasse gelegenes, mit einem kernsanierungsbedürftigen Gebäude Baujahr 1951 bebautes Grundstück mit einem Meßgehalt von 548 m².

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines 1964 in Kraft getretenen Bebauungsplans, der aber nur Baugrenzen bzw. überbaubare Flächen vorsieht, so daß sich eine Neubebauung an der Umgebungsbebauung nach § 34 BBauGB zu orientieren hat.

Die Häuser in der Nachbarschaft sind 1-geschossige Ein- und Zweifamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss und Wohnräumen im Hanggeschoss. Das Bestandsgebäude hat eine Dachneigung von ca. 48°.

Lage

Tübingen ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen gelegen.

Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei.

Unser Angebotsobjekt liegt im begehrten Stadtteil Lustnau. Standortvorzüge wie ein ebener Innenstadtzugang, Nähe zur Universität und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an diesem Standort bestens gegeben. Die Bushaltestellen der Linien 7, 22, 23 und 91 sind fußläufig in 2-3 Gehmitungen erreichbar.

Die Innenstadt erreichen Sie in 20 Gehminuten bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Übergabe:
Das Grundstück/Haus ist mietfrei, geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.

Haftungsausschluss:
Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.