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Objektnummer des Anbieters: 22400

Grundstück in top Lage, auch teilbar

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0 71 57 52 26 50
Telefon Zentrale
0 71 57 52 26 50
Fax
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E-Mail
info@remax-tuebingen.de
Webseite
https://immobilien-galerie-tuebingen.remax.de/de/
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COM_PRIME_VENDOR

Remax Immobilien Galerie

Bahnhofstr. 9
72135 Dettenhausen
Tel.:
Fax.:
info@remax-tuebingen.de

Impressum

Preise & Kosten

Käufercourtage 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19 % MwST.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 2.290 m2
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Objektbeschreibung

Fantastisch gelegenes Baugrundstück mit einer (aufteilbaren) Gesamtfläche von 2.290 m². Es befindet sich in 2. Reihe zur Straße und ist über eine rund 40 Meter lange Auffahrt zu erreichen. Dort befindet man sich am Rand der Bebauung mit einem herrlichen Blick ins Grüne bzw. auch über das Ammertal.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans
(Nr. 284 – oberes Burgholz, rechtskräftig seit 19.04.1968); die wesentlichen Festsetzungen lauten:

? Reines Wohngebiet
? Baufenstergröße des Grundstücks ca. 62 m x 18 m
? GRZ: 0,2, GFZ: 0,4
? Z = 1 + talseitiges Sockelgeschoss
? Dachneigung max. 32° bzw. 20°

Sie finden den Bebauungsplan online unter:
https://www.tuebingen.de/stadtplanbauleitplanung.html.

Das Angebotsgrundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen, die insgesamt die Fläche von ca. 2.290 m² ergeben. Optional wird zusätzlich das Garagengrundstück mit 67 m² sowie das angrenzende landwirtschaftliche Grundstück mit 1.785 m² angeboten. Nach derzeitigem Kenntnisstand kann die Fläche des landwirtschafltich genutzten Grundstücks bei der Berechnung von GRZ/GFZ mit herangezogen werden. Diese Aussage muss jedoch nochmals verifiziert werden.

Lage

Das Angebotsgrundstück befindet sich in bevorzugter Höhenlage auf dem Bergzug des Spitzbergs. Die südlich angrenzenden Grünflächen ermöglichen hier ein sehr privates und ruhiges Wohnen. Die Hanglage ermöglicht nordseitig einen herrlichen Blick über das Ammertal und die Stadt.

Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet – topographisch idyllisch am Neckar gelegen - mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.






Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:

„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“

Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein sehr gutes Umfeld, Ruhe und Durchgrünung – gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sind in dieser Lage bestens erfüllt.

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