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Objektnummer des Anbieters: MTW8002472

***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...***

Adresse

Links der Alb 18
76199 Karlsruhe

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Christian Reiser
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
07243-523431
Telefon Zentrale
07243-523431
Fax
07243-652291
E-Mail
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de
Webseite
www.immopoint-karlsruhe.de
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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de

Impressum
  • ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...*** ***WOHNEN IN KA-WEIHERFELD = SPITZEN WOHNREFUGIUM + WESTTERRASSE + BESTLAGE (LINKS DER ALB)...***
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Preise & Kosten

Kaltmiete 720,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Warmmiete 910,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 2.160,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 74 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2,50
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.05.2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2019-10-05
Energieverbrauchkennwert 167.10 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

* Neue Echtholzparkettböden im Wohn- und Essbereich, Schlafbereich sowie im Arbeitszimmer
* Fliesenböden im Küchen- und Sanitärbereich
* Westterrasse mit Zugang zum Gartenbereich
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und WMA
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Türsprechanlage
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Zusätzliche Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Überdachte Fahrradstellplätze im Garten
* Kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Objektbeschreibung

HIER LÄSST ES SICH LEBEN - UMGEBEN VON GRÜNZONEN UND DOCH ZENTRAL UND STADTNAH...

Hier findet der neue Bewohner in einem kernsanierten Altbau eine ruhige und niveauvolle Wohnqualität vor. Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich übergehend in den Arbeitsbereich sowie in den offenen Küchenbereich, ein Abstellraum, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer sowie einem Wintergarten mit Zugang zur Westterrasse und Gartenbereich. Der Wohn- und Essbereich, das Arbeitszimmer sowie der Schlafbereich wurden aktuell mit einem neuen Holzparkettboden ausgestattet. Vor dem Objekt sind ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten vorzufinden. Fahrräder können in einem überdachten Bereich im Garten abgestellt werden.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 190,00 sind beinhaltet:

* Heizung und Warmwasser
* Allgemeinstrom
* Müll, Abfallbeseitigung
* Wasserversorgung, Entwässerung, Zählermiete
* Schornsteinreinigung, Immisionsschutzmessungen
* Gartenpflege
* Grundsteuer
* Gebäudeversicherung, Sach- und Haftpflichtversicherungen
* TV-Kabelanschluss
* Dachrinnenreinigung
* Überprüfung Blitzschutzanlage
* Wartung Hebeanlage
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Gaszentralheizung
* Trinkwasseruntersuchung

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnet der neue Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 167,1 kWh/m²/Jahr.

Lage

KARLSRUHE-WEIHERFELD, einer der begehrtesten Vororte von Karlsruhe, bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Schultypen, Ärzte, Krankenhaus, Schwimmbad und Sportvereine sind in Rüppurr vorhanden. Die Straßenbahnhaltestelle mit Anschlussmöglichkeit in Richtung Bad Herrenalb (S1), Ittersbach (S11) sowie Karlsruhe ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Rüppurr A5 / A8 in Fahrtrichtung Frankfurt, München, Basel ist in bequemer Reichweite. Die optimale geographische Lage zwischen Ettlingen und Karlsruhe-Innenstadt bietet auch dem Fahrradfreund ausgezeichnete Begebenheiten. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain (Gartengeschoss) eines im Jahre 1998 komplett sanierten Vierfamilienhauses in einer niveauvollen Bestlage (Links der Alb) von Karlsruhe-Weiterfeld.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.rueppurr.de

Sonstiges

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ################################################################

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

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www.immopoint-karlsruhe.de

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