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Objektnummer des Anbieters: 30

Moderne und gepflegte 2-Zimmerwohnung in bevorzugter Höhenlage von Niefern

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Nicole Hutmacher
immobilienleben GmbH
Telefon Durchwahl
+49 (0) 7231 3979190
Telefon Zentrale
+49 (0) 7231 3979190
Fax
+49 (0) 7231 397919 99
E-Mail
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
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immobilienleben GmbH

Friedenstr. 87
75173 Pforzheim
Tel.: 07231 397919-0
Fax.:
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
http://www.immobilienleben.com

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 144.000,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Käufercourtage 4,76%

Größe & Zustand

Wohnfläche 48 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1995
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab März 2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-04-16
Energieverbrauchkennwert 106.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Wertklasse D

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

#Massivbauweise
#Dachziegeleindeckung
#Putzfassade
#Erstes Obergeschoss
#Baujahr 1995
#Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
#Offene Küche (kann für € 1400 übernommen werden)
#Laminatfußboden und Fliesen
#Modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette
#Großer Balkon mit schöner Aussicht
#Wasch-/ und Trockenraum
#Keller
#Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne, gepflegte und moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in toller Höhenlage von Niefern-Öschelbronn (Niefern).
Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem modern gestalteten Badezimmer mit Wanne.
Die Böden sind mit Fliesenbelägen und Laminat versehen und geben der Wohnung ein behagliches Wohnambiente.
Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Aussicht ins Grüne.
Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen und neue Kraft tanken.
Ein Kellerraum, ein Wasch- / und Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.
Gerne zeigen wir ihnen diese schöne und interessante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit ihren 5225 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Schwarzwaldes und grenzt an die Schmuck und Designstadt Pforzheim. Der Ort selbst ist eine lebendige Gemeinde mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Mehrere Gymnasien befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Pforzheim. Sie können problemlos mit dem Zug oder Bus erreicht werden. Pforzheim verfügt über eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design.
Niefern-Öschelbronn bietet Ihnen ein reges Vereinsleben. Der Freizeitwert wird hier groß geschrieben. Ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, ein Sportstadion, verschiedenste Sportplätze und Turnhallen sowie Tennisplätze und eine Minigolfanlage sind hier vorhanden und erhöhen die Lebensqualität.
Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Stuttgart direkt an der A8 Ausfahrt Pforzheim Ost und an der B10.
Zum Flughafen Stuttgart brauchen Sie ca. 30 Minuten. Pforzheim erreichen Sie nach 7 km, Karlsruhe nach 30 km und Stuttgart nach 40 km.
Vom Bahnhof Niefern haben Sie Anbindung an die Stadtbahn Karlsruhe und Stuttgart.
Busse fahren ständig in die Stadt Pforzheim und nach Mühlacker.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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