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Objektnummer des Anbieters: MTW8002387

WOHNEN IN KARLSRUHE = TOLLE SINGLEWOHNUNG MIT PENTHOUSECHARAKTER UND WEST-DACHTERRASSE...

Adresse

Graf-Stauffenberg-Str. 4
76189 Karlsruhe

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Christian Reiser
IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
07243-523431
Telefon Zentrale
07243-523431
Fax
07243-652291
E-Mail
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de
Webseite
www.immopoint-karlsruhe.de
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IMMOPOINT Verwaltungs- & Immobilien GmbH

Waldring 3
76337 Waldbronn
Tel.:
Fax.:
c.reiser@immopoint-karlsruhe.de

Impressum
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Preise & Kosten

Kaltmiete 595,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Warmmiete 775,00 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.785,00 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 51 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1995
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.02.2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2027-12-06
Energieverbrauchkennwert 91.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Wertklasse C
Baujahr 1995

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

* Parkettboden im Wohnzimmer
* Laminatboden im Schlafzimmer
* Diagonal verlegte Fliesenböden im Flur, Küche sowie im Bad
* West-Dachterrasse begehbar vom Wohn-/Essbereich
* Ost-Dachterrasse begehbar vom Schlafzimmer
* Bad mit Dusche (Duschkabine), Waschbecken, WC und WMA
* Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Umlufthaube, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke (Im Mietpreis bereits beinhaltet)
* TV-Kabelanschluss
* Türsprechanlage
* Lift
* Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
* Fahrradraum
* TG-Stellplatz (EUR 60,00 im Monat)
* Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
* Treppenhausreinigung
* Hausmeisterservice

Objektbeschreibung

EIN IDEALES WOHNREFUGIUM FÜR SINGLES ODER FÜR SOLCHE DIE ES NOCH WERDEN MÖCHTEN - HIER HABEN SIE KEINEN MEHR ÜBER SICH...

Hier findet der neue Bewohner eine moderne und wohnfreundliche Singlewohnung vor, die nicht nur durch die schönen Aussichten überzeugt. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offenen Küchenbereich und Zugang zur West-Dachterasse, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Dachterrasse, ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WMA sowie ein Flurbereich. Die Wohnung ist mit einem Lift zu erreichen und verfügt außerdem noch über einen Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss. Des Weiteren steht dem neuen Mieter ein DUPLEX-PKW-Stellplatz (EUR 60,00 im Monat) in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Einbauküche ist im genannten Mietpreis bereits beinhaltet. Vom Vormieter kann ein Großteil der Möblierung kostengünstig übernommen werden. Der Vermieter möchte die Wohnung langfristig vermieten. Deshalb wird hier ein Kündigungsausschluß von 4 Jahren im Mietvertrag verankert.

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 120,00 sind beinhaltet:

* Heizung
* Warmwasser
* Allgemeinstrom
* Müllabfuhr
* Wasser, Entwässerung
* Schornsteinfeger
* Aufzug
* Grundsteuer
* Hausmeister
* Gebäudereinigung
* Gebäudeversicherung
* TV-Kabelanschluss
* Straßenreinigung, Winterdienst
* Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder
* Wartung Elektroinstallation
* Wartung Heizungsanlage
* Trinkwasseruntersuchung

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 91 kWh/m2/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Lage

KARLSRUHE-GROßOBERFELD ist ein sehr modernes Wohngebiet, südwestlich vom Karlsruher Stadtgebiet gelegen. Die B10 Richtung Pfalz, die B 36 in Richtung Rastatt, die Pulverhausstraße, die Neureuter Straße sowie die Südangente in Richtung Autobahn (A5/A8) sind von hier aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Karlsruher City, die Straßenbahn, Supermärkte, Baumärkte, Schulen, Kinderschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum bekannten BADENIAPLATZ.

MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

Sonstiges

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KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ################################################################

Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE:

www.immopoint-karlsruhe.de

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