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Objektnummer des Anbieters: KS-11954

Großzügige 6-Zi-ETW mit Südbalkon in Feldrandlage!

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Stefanie Scherf

Telefon Durchwahl
0721-38134051
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 389.000,00 €
Käufercourtage 4,97% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 217,50 m2
Wohnfläche 195,65 m2
Nutzfläche 18,35 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 5,68 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2004

Ausstattung

Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

- lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer dank bodentiefer Fenster, Zugang zum Balkon
- zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- cremefarbene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (optional )
- 3 freundliche, helle Schlafzimmer
- einheitlicher Fliesenboden in den Zimmern und der Diele
- moderne Bäder, hellgrau gefliest mit Bordüre
Bad 1: Echtglasdusche, Bidet, WC und Waschtisch
Bad 2: Eckbadewanne, Echtglasdusche, Bidet, WC , Waschtisch und Handtuchwärmer
Spiegelschränke und Badmöbel in Grau ( optional )
- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit schönem Laminatboden
- gefliester Balkon mit Edelstahlgeländer, seitlichem Sichtschutz und elektr. Markise
- weiße Kunststofffenster, isolierverglast, fast überall mit Fliegengittern
- Dachflächenfenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- großer Keller mit Kellerfenster ( 21,58 m²)

Objektbeschreibung

Großzügig und hell präsentiert sich die angebotene Eigentumswohnung, die sich auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt.
Die erste Etage hat eine Wohnfläche von 117,48m², das Dachstudio von 76,64m².
Von der Diele aus kommen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und über einen Zugang zum Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne verfügt. Die zum Wohn-/ Esszimmer offene, geräumige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Hier wird das Kochen mit der ganzen Familie zum Vergnügen.
Zwei moderne Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, ein großes Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer stehen Ihnen auf der ersten Ebene weiter zur Verfügung.
Im Dachstudio warten 2 Zimmer mit viel Platzangebot auf ihre neue Nutzung. Die Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und sind mit Rollläden versehen.
Der untere Bereich der Wohnung ist komplett gefliest, im Dachstudio wurde Laminat verlegt.
Alle Zimmer ( Ausnahme rechtes Zimmer DG) verfügen über einen eigenen Telefon- und Internetanschluss.
Zur Wohnung gehört noch ein großer, abgeschlossener Kellerraum (ca. 21m²) mit Kellerfenstern.
Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz bieten Ihrem Fuhrpark ausreichend Platz.

Derzeit ist diese wunderschöne Wohnung vermietet, sie ist somit sowohl als Kapitalanlage, als auch für Eigennutzung geeignet.

Lage

Diese großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage, in der Gemeinde Wiesental, die zur Kreisstadt Waghäusel gehört.

In nächster Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule.

Weiterführende Schulen, sowie Gymnasium und Realschule finden Sie in den angrenzenden Ortschaften und sind in kürzester Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

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