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Objektnummer des Anbieters: N3

PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern

Adresse

Bergstraße 18
75223 Niefern-Öschelbronn / Niefern

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

immobilienleben GmbH
immobilienleben GmbH
Telefon Durchwahl
+49(7231) 3979190
Telefon Zentrale
+49 (0) 7231 3979190
Fax
+49(7231) 39791999
E-Mail
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
Webseite
www.immobilienleben.com
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COM_PRIME_VENDOR

immobilienleben GmbH

Friedenstr. 87
75173 Pforzheim
Tel.: 07231 397919-0
Fax.:
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
http://www.immobilienleben.com

Impressum
  • PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern PARKSIDE-Exklusive Eigentumswohnung in Niefern
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Preise & Kosten

Kaufpreis 420.000,00 €
Käufercourtage 2% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 135,29 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 17,88 m2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Gartenfläche 100 m2
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Mai 2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2027-07-27
Endenergiebedarf 13.90
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse APLUS
Wertklasse A+

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

4-Zimmer-Wohnung Nr. 3 mit ca. 135,29m²

Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer und offene Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
2x Kinder-/Gästezimmer
Bad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC
Separates WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Flur
Diele
Terrasse
Garten (Sondernutzungsrecht)
Tiefgaragenstellplatz
Luft-Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel (Hybridheizung)

Objektbeschreibung

Auf einem schönen Parkgrundstück in Niefern entstehen 8 hochwertige Wohneinheiten. Die Architektursprache orientiert sich an großstädtischen Gebäuden. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr großzügig angelegt. Die Wohnflächen reichen von 121 m² bis 159 m². Die Ausstattung ist gehoben und jede Wohnung basiert auf einem individuellen Grundriss. Eine Tiefgarage im Gebäude bietet Raum für 9 Stellplätze. Jede Wohnung ist ein Unikat und bietet den künftigen Bewohnern ihren ganz besonderen Reiz. Raumhohe Fensterelemente und Türen, große Wohnbereiche mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide sowie überdurchschnittlich große Balkone und Terrassen sind nur einige wenige Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnungen. Die beiden Penthäuser haben große Dachterrassen und umlaufende Balkone. Die Parkanlage bringt Ihnen ein Stück Natur in Ihr neues Zuhause-eine Oase der Ruhe. Die kraftvolle und zeitlos elegante Formsprache lässt das Haus zu einem markanten Charakter werden, den man sich auch in vielen Jahren noch gerne anschaut.

Lage

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit ihren 5225 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Schwarzwaldes und grenzt an die Schmuck und Designstadt Pforzheim. Der Ort selbst spiegelt eine lebendige Gemeinde mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Mehrere Gymnasien befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Pforzheim. Sie können problemlos mit dem Zug oder Bus erreicht werden. Pforzheim verfügt über eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design.
Niefern-Öschelbronn bietet Ihnen ein reges Vereinsleben. Der Freizeitwert wird hier groß geschrieben. Ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, ein Sportstadion, verschiedenste Sportplätze und Turnhallen sowie Tennisplätze und eine Minigolfanlage sind hier vorhanden und erhöhen die Lebensqualität.
Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Pforzheim-Karlsruhe und Stuttgart direkt an der A8 Ausfahrt Pforzheim Ost und an der B10.
Zum Flughafen Stuttgart brauchen Sie ca. 30 Minuten. Pforzheim erreichen Sie nach 7 km, Karlsruhe nach 30 km und Stuttgart nach 40 km.
Vom Bahnhof Niefern haben Sie Anbindung an die Stadtbahn Karlsruhe und Stuttgart.
Busse fahren ständig in die Stadt Pforzheim und Mühlacker.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 2,00% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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