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Objektnummer des Anbieters: BO-11973

großzügig, schön und atemberaubende Aussicht...

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Sonja Seeger

Telefon Durchwahl
0721-381 340-41
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 497.000,00 €
Käufercourtage 4,76% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 338,17 m2
Wohnfläche 273,61 m2
Nutzfläche 64,56 m2
Grundstücksfläche 659 m2
Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl der Balkons/Terrassen 5
Größe Balkon/Terrasse 110,61 m2
Baujahr 1977

Ausstattung

Sauna

- Marmorböden
- Natursteinboden vor dem Eingang
- sehr hochwertige Holzverkleidung
- helle, großzügige Räume
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- Wintergarten
- Balkon
- Terrasse
- Schwimmbad
- Sauna
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- TOLLE AUSSICHT !

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonniger Terrasse, großem Garten und Blick über Pforzheim sucht neue Eigentümer.
Die Immobilie wurde 1977 in Massivbauweise auf einem 659 m² Grundstück in einer ruhigen Straße erbaut.

Platz, Wellness, Extras....

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang in den großzügigen Wohn - Essbereich. Dort fällt der Blick sofort auf den offenen Kamin - Garantie für kuschelige Stunden an kalten Winterabenden. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum einladenden Balkon umgeben von herrlichem Grün und Blick auf Pforzheim. Genießen Sie hier ein von der Sonne verwöhntes Frühstück oder schöne Grillabende.
Die angrenzende Küche dient als Durchgangszimmer und bietet viel Platz für den täglichen Bedarf. Des Weiteren bietet das Erdgeschoß zwei gemütliche Räume für Schlafen und Arbeiten...
Das baujahrestypische Tageslichtbad ist geräumig und beinhaltet zwei Waschtische, eine Badewanne, eine Dusche, Toilette und Bidet. Außerdem gibt es ein zusätzliches separates Gäste-WC.
Auf einer schönen Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem geräumigen Speicher ausgestattet ist. Machen Sie Ihre Wohnträume wahr und genießen Sie den schönen Ausblick vom Balkon.
Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen ein Schwimmbad und eine Sauna vor, sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Spiel und Spass sind hier für die ganze Familie vorprogrammiert. Tauchen Sie ein in die wohlverdiente "Auszeit" Ihrer eigenen Wellnessoase.
Die für Ihren Fuhrpark vorhandene großzügige Doppelgarage rundet das Immobilienangebot ab.
Die Immobilie freut sich auf Ihren Besuch - vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Pforzheim - Eutingen: Ein Platz zum Wohlfühlen!

Durch die Hanglage und ruhige Nachbarschaft ist dieses Objekt ein ganz besonderes Stück.
Eutingen ist mit knapp 8000 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims.
Bis zur Eingemeindung im September 1975 war Eutingen als „Eutingen an der Enz“ selbstständig und hat daher eine eigene Ortsverwaltung und ein eigenes Standesamt. Die Geschäfte wie Bäckerei, Café und Supermarkt sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Durch den Bahnhof Eutingen sind Sie bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln versorgt.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage inklusive Telefonnummer - wir laden Sie dann gerne zur Besichtigung ein.

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