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Objektnummer des Anbieters: KS-12303

Nullenergiehaus, Familientraum, großer Garten,...EE-Kl. A+

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Konstantin Scherf
immoBLU
Telefon Durchwahl
+49 721 381 340 - 23
Mobil
07244/6098113
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721/38134034
E-Mail
info@immoBLU.de
Webseite
http://www.immoBLU.de
show

COM_PRIME_VENDOR

immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 679.000,00 €
Anzahl Carports 1
Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Gesamtfläche 199,33 m2
Wohnfläche 166,49 m2
Nutzfläche 32,84 m2
Grundstücksfläche 583 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 28 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2011
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

- offenes Wohnen-Essen-Kochen
- großes-Komfort-Tageslicht-Badezimmer
- Tageslicht-Duschbad
- Einbauküche (optional)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Null-Energie-Haus: keine Energiekosten!!!!!!!!!!!!!! (tatsächlicher Überschuß ca. € 100,-p.a.)
- 2 Kaminöfen
- 4 Schlafzimmer
- Carport (weitere Stellplätze möglich)
- zwei Sonnen-Terrassen
- Markise und Pergola schützen
- großer, eingefriedeter Sonnengarten mit "familientauglicher" Bepflanzung (Rasen, Obst,...)
- uvm...

Objektbeschreibung

Das Besondere nur für Sie!

perfektes Familiendomizil für den gehobenen Anspruch - hell und offen
Energieeffizienzklasse A+; KEINE Energiekosten. Das perfekte System mit Zukunft: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit eigenem Strom. Kleine Kaminöfen sorgen für das extra Quäntchen an zusätzlicher Gemütlichkeit.
Viel Platz (4 gemütliche Schlafzimmer). Intelligente Raumaufteilung.
Mit zwei geschmackvollen und modernen Badezimmern gibt es auch morgens keine Engpässe mehr.
großzügiger Gäste/Arbeits/Fitnessbereich.

Das Gebäude wurde ind sehr hochwertiger ökologischer Fertigbauweise mit zusätzlicher Kinker-Vorhangfassade auf einem vergüteten Betonkeller (wasserdichte Wanne) errichtet.

Die moderne Traumküche kann optional erworben werden.
Das müssen Sie sich ansehen!

Lage

Malsch: Perfekte Familienlage, zentrumsnah

Malsch liegt herrlich zu Füßen des nördlichen Schwarzwaldes und genießt herrliches mildes Klima. Nur ca. 20 km südlich von Karlsruhe 10 km nach Rastatt und und ca. 20 km nach Baden-Baden. Eine Auswahl an kirchlichen sowei kommunalen Kindergärten, Grundschulen sowie Werk-Haupt-Realschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage an der B3 und B5 bietet eine angenehme Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Die Rheintalbahn bindet Malsch an an das öffentliche Verkehrsnetz an.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen.

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