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Objektnummer des Anbieters: 2494

Wunderschönes Reiheneckhaus in Möhringen mit Garten und guter Ausstattung! Objekt-Nr. 2494

Balkon, Einbauküche, Bad / WC getrennt, Fliesen, Garten, Keller, Kunststoff-Fenster, Parkett, Zentralheizung, Waschküche

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Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Conni Greschner
KÖNIG IMMOBILIEN
Steinbeisstrasse 27
70771 Leinfelden-Oberaichen
Mobil
+49 172 7135756
Telefon Zentrale
+49 711 9907930
Fax
+49 711 9907950
E-Mail
c.greschner@koenig-immo.de
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KÖNIG IMMOBILIEN

Steinbeisstr. 27
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel.:
Fax.:
s.koenig@koenig-immo.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 890.000,00 €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76% aus dem beurkundeten Kaufpreis für den Käufer , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 134,17 m2
Nutzfläche 43,56 m2
Grundstücksfläche 201 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Baujahr 2002

Energiepass

Gültig bis 12.02.2027
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

- Garten
- 3 Balkone im 1. OG und DG
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Einbauküche
- SAT-Anlage
- Schallschutz-Fenster im vorderen Bereich
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- voll unterkellert

Objektbeschreibung

Hier wird ein wunderschönes, helles, im Jahr 2002 erstelltes Reiheneckhaus verkauft. Das Haus befindet sich in bester Lage von Stuttgart-Möhringen, am Ortsrand im Wohngebiet, doch trotzdem zentrumsnah mit allen Einkaufsmöglichkeiten.

In Küche, Bädern, WCs und Flur ist Fliesenboden in einem hellen Terracottaton verlegt, in allen Wohnräumen befindet sich Parkettboden.

Im Erdgeschoss ist die Gästetoilette und Platz für eine Garderobe, sowie der großzügige, mit bodentiefen Fenstern versehene Wohn- und Essbereich, an den die Küche angrenzt, die Sie auch vom Flur betreten können. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten, der im Sommer einen wunderschönen, sonnigen Rückzugsort bietet.

Im ersten Obergeschoss liegt das großzügige Schlafzimmer mit Balkon, das von den Mietern als Büroraum genutzt wird.

Das geräumige Tageslichtbad mit Dusche/Glasabtrennung und Badewanne, WC sowie 2 Waschbecken ist ebenfalls auf dieser Etage. Hier befindet sich noch ein Kinderzimmer, das den Mietern als Schlafzimmer dient, und Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, zwei Balkone sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Im UG befinden sich ein großer Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Raum für die Heizanlage.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in den oberen Geschossen 134,17 qm, die Nutzfläche im Untergeschoss 43,56 qm gesamt.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 121 kWh, ausgestellt am 13.02.2017, gültig bis 12.02.2027

Im Haus ist SAT-Anlage vorhanden. Schallschutzfenster sind auf der Vorderseite eingebaut.

Ein Parkplatz gehört nicht zum Haus. Sie können sich jedoch einen Stellplatz in einer der Tiefgaragen in der Nachbarschaft mieten.

Das Reihenendhaus ist derzeit für monatlich 1.700,00 EUR Kaltmiete vermietet.

Lage

Der südlich vom Zentrum gelegene Stadtteil S-Möhringen zählt mit zu den gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart. Zahlreiche kulturelle Angebote wie z. B. die bundesweit bekannten Musicals, das Thermalbad Schwabenquellen und die Spielbank prägen Möhringen ebenso wie die hier ansässige Daimler Zentrale und andere wichtige Gewerbebetriebe. Möhringen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Stadtbahn, Autobahn-Anschluss sowie zahlreichen Busverbindungen. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, die Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die internationale Schule befindet sich in der nur wenige Kilometer entfernten Ortschaft Degerloch. Direkt hinter dem Haus kommen Sie in ein grünes Naherholungsgebiet, in dem sich Spielplätze, Felder und Wiesen befinden, und Sie die Seele baumeln lassen können.

In die Ortsmitte nach Möhringen sind Sie zu Fuß etwa 15 Minuten unterwegs, zur Stadtbahn etwa 5 Minuten.

Sonstiges

Autobahnanschluß, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Flughafen, Wohngebiet

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