Suchergebnisse

in
  • Sie können hier einen
    Suchbereich zeichnen!
  • Objekttypen















  • Ausstattung























Objektnummer des Anbieters: BO-12148

Charmantes Häuschen mit Praxis für Physiotherapie...

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder



Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Matthias Kling
ImmoBLU Konstantin Scherf
Telefon Durchwahl
0721-38134024
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
Webseite
www.immoblu.de
show

COM_PRIME_VENDOR

immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 379.000,00 €
Käufercourtage 4,76% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 154,68 m2
Nutzfläche 184,55 m2
Grundstücksfläche 510 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 4
Anzahl der Balkons/Terrassen 3
Größe Balkon/Terrasse 22 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1900

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

- Charmantes Haus mit Schindelkacheln
- Kunststofffenster doppeltverglast aus 1998
- Dach im Jahre 2004 neu gedämmt und gedeckt
- großzügige und helle Behandlunsgräume in der Praxis
- Garage
- neue Wasserleitungen 2012
- Hof neu gepflastert 2014
- Photovoltaikanlage aus 2004
- Einbauküche aus 2002
- großer Gewölbekeller
- große überdachte Terasse
- Helle Räume

Objektbeschreibung

Charmanter Häuschen in zentraler Lage mit einer Praxis für Physiotherapie...

Sie suchen ein hübsches Häuschen mit angrenzendem gewerblichen Bereich, dann sind Sie hier genau richtig.
Der gewerbliche Bereich ist zur Zeit als Praxis für Physiotherapie genutzt und liegt verkehrsgünstig an einer Hauptstraße.
Die Praxis hat eine wunderbare Größe und ist sehr hell. Mit abgetrennten Behandlunsgräumen und zwei in 2018 frisch sanierten Toiletten ist Sie perfekt um sich hier geschäftlich nieder zu lassen. Die Geräte können nach Absprache gegen Aufpreis mit dazu erworben werden.

Im angrenzenden Haus gelangen Sie durch einen seperaten Eingang von der Straße in den Innehof. Dort finden Sie eine überdachte Terrasse, eine wunderschöne Scheune und angrenzend einen kleinen Garten. Der Innenhof wurde um Jahr 2014 neu gepflastert und bildet eine perfekte Kombination aus charmanten Fachwerk und schöner Moderne.

Im Haus angelangt, kommen Sie durch den kleinen Flur ins Treppenhaus, wo direkt eine großer Raum als Garderobe dient. Einen Raum weiter gelangen Sie in die schöne helle Küche, die einen Durchgang zum Esszimer mit anschließendem Wohnzimmer bietet. Im Moment kann man von der Küche durch einen kleinen Flur in die Praxis auf schnellstem Wege zur Arbeit gelangen. Ein Gäste-WC im Wohnhaus rundet das Erdgeschoss ab.

Über die Treppe gelangen Sie in einen Flur im Obergeschoss, der sich in ein kleines süßes Kinderzimmer, ebenfalls wieder ein kleines Gäste-WC und das großzügige Bad mit Balkon aufteilt. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, einen Aufenthaltsraum mit Treppe zur Praxis, einem Büro und einer großen überdachten Terrasse.
Über die Treppe im Aufenthaltsraum, gelangen Sie in den Dachstuhl, der zum Ausbau für weitere Wohnzwecke nur auf Sie wartet. Das Dach wurde im Jahr 2004 neu gedeckt, gedämmt sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.

Die Garage neben dem Wohngebäude rundet das Immobilienangebot ab und sorgt auch für Ihren vierrädrigen Unterstützer für ein Dach über dem Kopf.

Wenn Sie also nur darauf gewartet haben, eine Immobilie zu Wohn- und Geschäftszwecken zu nutzen und zu kaufen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Lage

Wohnen und Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Straubenhardt ist eine Gemeinde im Enzkreis. Sie liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald.
Von hier aus gibt es einen Einstieg in die Fernwanderstrecke `Westweg` von Pforzheim nach Basel.
Neben vielen Sehenswürdigkeiten gibt es in Straubenhardt auch ein reichhaltiges Angebot an Vereinen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-und Realschule sind direkt
am Ort, ein Gymnasium finden Sie im Nachbarort Neuenbürg.
Es besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehrsverbund Pforzheim/ Enzkreis.
Karlsruhe ist 26 km und Pforzheim 16 km entfernt.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76 inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

Ähnliche Objekte

Foto_21915.jpg
Kauf
399.000 EUR
Foto_22001.jpg
Kauf
429.000 EUR
Foto_21539.jpg
Kauf
129.900 EUR
Provisionsfrei: Familientraum, Garten, 2
Haus (Doppelhaushälfte)
Foto_2725.jpg
Kauf
245.000 EUR
Foto_21327.jpg
Kauf
Verkauf gegen Gebot
Haus (Einfamilienhaus)
Foto_19915.jpg
Kauf
499.000 EUR
2 Häuser in ruhiger Lage,...
Haus (Zweifamilienhaus)
Titelbild_1273.jpg
Kauf
466.000 EUR
Neubau DHH Nr. 3 mit Aussicht in Mühlac
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_1661.jpg
Kauf
471.250 EUR
Neubau DHH Nr. 2 mit Aussicht in Mühlac
Haus (Doppelhaushälfte)
Prime 3.5.1.2306 Portal - Die professionelle Joomla Immobilien Software