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Objektnummer des Anbieters: MK-12197

-RESERVIERT- Viel Platz, Blick ins Grüne, Einliegerwohnung..

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Matthias Kling
ImmoBLU Konstantin Scherf
Telefon Durchwahl
0721-38134024
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
Webseite
www.immoblu.de
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immoBLU Konstantin Scherf

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 219.800,00 €
Käufercourtage 4,97% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m2
Grundstücksfläche 719 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 6,50
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Größe Balkon/Terrasse 13 m2
Anzahl Stellplätze 1
Einliegerwohnung
Baujahr 1954

Ausstattung

Kamin
Kabel / Sat- TV

- Holzfenster teilweise aus 2004
- Haustüre aus 2002
- Ölheizung mit 2 Tanks aus 2012
- 3 Kaminöfen, pro Etage einer
- großzügiger Balkon mit schöner Aussicht
- Einliegerwohnung ( sanierungsbedürftig)
- das Haus ist zum größten Teil gedämmt

Objektbeschreibung

-RESERVIERT-
Freiwerdendes Haus mit Einliegerwohnung und Garten. Perfekt für die Junge Familie!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage von Marxzell mit wunderschönem Blick auf den Schwarzwald.
Das Haus aus den 50er Jahren wartet nur auf Ihre kreativen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 2006 aufgestockt. Dabei wurde das Obergeschoss und das Dach komplett neu errichtet und gedämmt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Zimmer mit Schwedenofen ( Durchgangszimmer), ein helles Kinderzimmer, das Badezimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, sowie ein kleines Duschbad. Die Dusche ist renovierungsbedürftig.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit angrenzender Küche, die bis in den Dachspitz offen ist. Hier finden Sie ebenfalls einen gemütlichen Kaminofen vor, der an kalten Wintertagen zum Entspannen einlädt.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit dem wunderschönen Ausblick über den Schwarzwald zum Verweilen einlädt.
Eine weitere, wunderschöne Holztreppe führt Sie zur einer Empore, die Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Das Erd- und Obergeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Durch die Einliegerwohnung im Untergeschoss lässt sich hervorragend ein Mehrgenerationenhaus realisieren.
Hier stehen Ihnen 2 Zimmer( Durchgangszimmer), eine Küche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgt ebenfalls ein Kaminofen an kalten Tagen für eine behagliche Wärme.
Mit etwas Arbeit und Kreativität können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen, denn diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, damit auch Ihr vierrädriger Familienunterstützer, ein eigenes Plätzchen hat.
Der Garten mit Gartenhaus bietet der ganzen Familie Platz zum Spielen, Entspannen, Zusammensitzen.......

Lage

Marxzell liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes.
Die Gemeinde ist der Zusammenschluss der Orte Marxzell im Albtal und Burbach, Pfaffenrot und Schielberg.
Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 450 Meter von der Immobilie entfernt. Hier verkehrt die S-Bahnlinie 1 zwischen Karlsruhe und Bad Herrenalb.
Die reizvolle geografische Lage mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen wird Sie begeistern.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,97% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

In Zeiten von Email und Internet erwarten Viele, dass Ihre Anfrage innerhalb weniger Stunden beantwortet wird. Trotz moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nur Menschen.... Wir bemühen uns Ihre Anfragen schnellstmöglich zu bearbeiten und Besichtigungen zu ermöglichen. Auch hier gehen Erwartungen und unsere Möglichkeiten bisweilen auseinander. Wir werden Ihnen, wenn machbar, gerne Einzelbesichtigungen ermöglichen.

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