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Objektnummer des Anbieters: 9

Modernisiertes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hohenwart

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Michael Plothe
immobilienleben GmbH
Telefon Durchwahl
+49 (0) 7231 3979190
Telefon Zentrale
+49 (0) 7231 3979190
Fax
+49 (0) 7231 397919 99
E-Mail
michael.plothe@immobilienleben.com
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immobilienleben GmbH

Friedenstr. 87
75173 Pforzheim
Tel.: 07231 397919-0
Fax.:
nicole.hutmacher@immobilienleben.com
http://www.immobilienleben.com

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000,00 €
Käufercourtage 4,76% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m2
Nutzfläche 50 m2
Grundstücksfläche 300 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Modernisiert
Baujahr 1956
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Kabel / Sat- TV

#Massivbauweise
#Ziegeleindeckung
#Ölzentralheizung
#Parkett- und Fliesenböden
#Isolierverglaste Holzfenster
#Dachgeschossausbau 2001
#Schöne und individuell gestaltete Putzwände
#Modernes Hauptbad mit Eckbadewanne, Toilette, Handtuchwärmer und Tageslicht im EG
#Duschbad mit Toilette, Handtuchwärmer und Tageslicht im OG
#Offener Kamin
#Moderne Einbauküche im EG
#Hobbyraum mit Bar
#Innendämmung
#Dach gedämmt
#Kabelanschluss
#Unitymedia
#Voll unterkellert
#Kellerbar
#Garage mit elektr. Torantrieb
#2 Außenstellplätze

Objektbeschreibung

In schöner und ruhiger Lage von Hohenwart erwartet Sie dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 qm können Sie Ihren individuellen Wohntraum ganz nach Ihren Bedürfnissen verwirklichen - ob als Paar oder mit der gesamten Familie - Sie werden sich hier wohlfühlen.
Im gesamten Haus liegen schöne Parkett- und Fliesenböden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige und moderne Küche, einen Wohn- und Essbereich, der durch seinen schönen offenen Kamin besticht sowie dem Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und Tageslicht.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine wunderschön restaurierte Holztreppe. Hier befinden sich 3 Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Toilette und ebenfalls mit Tageslicht.
Das 2001 komplett ausgebaute Dachgeschoss teilt sich auf in 2 weitere Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher genügend Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Garage und 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Hohenwart mit seinen ca. 1700 Einwohnern ist ein Stadtteil von Pforzheim und liegt ca. 9 km südlich von der Kernstadt entfernt.
Obwohl der Stadtteil recht klein ist, verfügt er über ein reges Vereinsleben.
Unweit der Immobilie befindet sich der Kindergarten und die Grundschule.
Hohenwart selbst verfügt über einen Bäcker sowie eine Sparkassen- und Raiffeisenbankfiliale.
Im benachbarten Ort Huchenfeld finden Sie alles Weitere für den täglichen Bedarf.
Mehrere Ärzte, Apotheke, viele Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Vereine befinden sich in diesem Ortsteil.
Viele Möglichkeiten zur Naherholung stehen Ihnen in diesem Höhenstadtteil zur Verfügung.
Hohenwart und Huchenfeld verfügen selbst über eine ausgeprägte Infrastruktur.
Pforzheim selbst verfügt über alle Schularten, u.a. eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und mit der Stadtbusanbindung sehr gut zu erreichen.
Eine große Auswahl von Kindergärten und Horten mit verschiedensten Angeboten und Zeitmodellen lassen keine Wünsche übrig.
Pforzheim hat ca. 110 000 Einwohner und ist bis heute geprägt als Gold- und Designstadt.
Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum mit seinen Erlebniswelten, sind nur einige Highlights dieser Stadt.
Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafes eine breite Auswahl.
Pforzheim, mit seinen 4 Autobahnanschlussstellen und kurzen Wegen in die Balllungsräume Karlsruhe und Stuttgart, machen diesen Standort sehr interessant. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 min.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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