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Objektnummer des Anbieters: BO-12142

!! Charmant und rustikal !! Ehemalige Pizzeria mit Eisdiele im Herzen von Stein

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *


Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *


Ihr Ansprechpartner

Sonja Seeger

Telefon Durchwahl
0721-381 340-41
Telefon Zentrale
0721 381 340-23
Fax
0721 381 340-34
E-Mail
info@immoBLU.de
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immoBLU GmbH

Bahnhofstr. 11
76356 Weingarten
Tel.:
Fax.:
konstantin.scherf@immoBLU.de

Impressum

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000,00 €
Käufercourtage 4,76% inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 188 m2
Nutzfläche 187,98 m2
Grundstücksfläche 458 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Anzahl der Balkons/Terrassen 1
Größe Balkon/Terrasse 40 m2
Anzahl Stellplätze 9

Ausstattung

Abstellraum

- Gastherme mit Gaszähler für jede Einheit
- Stromzähler für jede Einheit
- Theke im Gastraum
- Unterzähler für den Wasserverbrauch
- Acht Stellplätze auf Grundstück
- Große Sonnenterrasse
- Heizkörper aus 1998
- Fenster Holz doppeltverglast aus 1998
- offengelegtes Fachwerk im OG

Objektbeschreibung

Charme und rustikales verkörpert diese Gastronomie

Das schöne Gebäude im Herzen von Stein verkörpert Charme und Wohlfühlatmosphäre von Außen und setzt sich Innen ebenfalls so weiter.
Durch zwei separierte Eingänge kommen Sie entweder in die kleine und schnuckelige Eisdiele oder in das Erdgeschoss der ehemaligen Pizzeria. Die Eisdiele besticht durch die große Fensterfront, so dass Sie an etwas kühleren Tagen im warmen Innenbereich verweilen und einen wunderschönen Blick nach draußen fassen können. Vom Gastrobereich der Eisdiele gehen zwei Räume ab. Die Räume sind jeweils die Toiletten für Frau und Mann. Des Weiteren besitzt die Eisdiele eine Küche sowie einen extra Lagerraum.
Wenn Sie durch den zweiten Eingang kommen, gelangen Sie in das Erdgeschoss der ehemaligen Pizzeria. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein kleiner Lagerraum, sowie die Toiletten für Frau und Mann. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen und rustikalen Gastro-Bereich. Dort befindet sich eine Schänke, sowie die abgetrennte große Küche. Vom Gastro-Bereich geht noch eine Tür zur wunderschönen und großen Terrasse, die als Biergarten genutzt worden ist.

Gegebenenfalls lässt sich auch eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wieder ermöglichen. Nach Absprache mit der Gemeinde Königsbach-Stein, sollte dies kein Problem sein, jedoch muss eine Bauvoranfrage für die Umnutzung gemacht werden. Gerne sind wir Ihnen hierfür behilflich.

Diese Immobilie wartet nur auf Ihren persönlichen Einfluss. Also:
Krempeln Sie die Ärmel hoch, lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und starten voll durch mit Ihrer eigenen Gastronomie.

Lage

Königsbach-Stein: endlich daheim!

Die beiden Ortsteile Königsbach-Stein zählen zusammen ca. 9.900 Einwohner und liegen zwischen Kraichgau und dem Nordschwarzwald.
Pforzheim ist hier ca. 12 Km und Karlsruhe ca. 20 Km entfernt.
Die Immobilie selbst ist in Stein und liegt in einer reizvollen Umgebung mit lockerer und sehr familienfreundlicher Bebauung.
Die Geschäfte wie Bäckerei, Café und Supermarkt sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Grund- und Werkrealschule sind naheliegend - nur ein Carré entfernt. Hier finden Sie auch direkten Busanschluß nach Pforzheim (Linie 731)
Im angrenzendem Königsbach finden Sie die Haltestellen der Stadtbahnlinie sowie einen Busbahnhof.

Sonstiges

Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, zur
Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage inklusive Telefonnummer - wir laden Sie dann gerne zur Besichtigung ein.

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